首页>海淀九号：2012最“咸鱼翻身”的楼盘
来源：地产中国网 2013-01-24 16:35:00 作者：薛凡
【地产中国网.独家盘点】它曾是90年代京城有名的烂尾楼“京皇广场”，它也是2008年售价低于周边二手房价格的“沄沄国际”。而时过境迁，在两度易主、三度更名之后，“海淀九号”于2012年重新入市。这一次，在“绝版地段，天赋稀贵”的豪宅定位下，其拟售价达到45000元/平米之高，可即便如此，该楼盘在国庆7天大卖，并一度成为海淀区“银十”销冠。
就在人们感慨“海淀九号”打了个翻身仗的时候，却赫然发现，其背后隐藏着产权缩水近20年的事实，这也成为该项目难以忽视的硬伤。
一招鲜，吃遍天？
海淀九号位于海淀区西三环外，一号线万寿路站往南2公里，10号线莲花桥站往南1公里，莲宝路与万丰路交汇处东北。2012年10月，该项目刚入市就成为楼市“吸睛”之作。虽然其产品特色并不突出，但优越的地理位置成为项目的最大亮点。
有统计显示，从2008年至今，西三环5年间仅有西钓鱼台嘉园（2009年）、缘溪堂（2008年）、钓鱼台7号院（2009年）、国悦府（2010年）、中景未山赋（2011年）5项目入市，其中除中景未山赋外均为当期顶级豪宅。区域项目供应的紧缺，使海淀九号在2012年的入市备受追捧。
据媒体报道，在2012“银十”的国庆七天里，海淀九号认购达8.5亿元，一举成为当月海淀销冠。另据地产中国网从住建委网站上了解到，自2012年10月开盘以来，海淀九号共545套房源，至今已经销售361套。
虽然该项目产品本身并无惊人之处，但其紧俏的行情却又是不争的事实。难道真的是一招鲜，吃遍天？
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