银十即将收尾，新一轮的冲刺也于本周吹响号角，销许潮又来了。

一如金九，此次首次领取销许的纯新盘不在少数，甚至不乏有突破区域前期均价的存在。位于禄口新城的恒大林溪郡领取了5栋住宅销许，其中小高层均价约18500元/㎡，洋房均价约21500元/㎡。相较于板块住房曾经的天花板（1.77万/㎡），该项目突破2万/㎡，禄口房价格局由此站上新台阶。

（效果图）

但这丝毫没有影响买房人的热情，自售楼处公开至首开报名期间，持续吸引了很多刚需、改善客到访。经项目销售大致整理，此次报名的买房人大多以35岁以下的青年菁英群体为主，职业范围涉及空乘人员、公司老板、教师等多个行业。

01

15分钟生活圈配套

进可享繁华，推则居宁静

北岛说过，一个人的行走范围，就是他的世界。

由于临近禄口机场，一些实力不俗的空少、空姐选择置业于此。“常年在天上飞来飞去。一飞国际长途，就长时间不在国内。租房很不划算，而且房东的唠叨、合租的尴尬等问题多多。恒大林溪郡这里离禄口机场近，适合我的空姐职业。其次小区里还有运动会所，能让我保持更好的身体和精神状态。所以我打算买一套113㎡户型。父母来住一段时间也很方便”，C女士如是说。

打开地图，项目与S1号线翔宇路北站距离约2.7公里，2站可至禄口机场，而且项目周边信诚大道、宁宣高速、机场高速等路网密集，开车到禄口机场只需要10分钟左右。值得一提的是，项目单价18188元/㎡，最小建面约98㎡起步，总价预算约200万左右，入手门槛相对较低。这对于需要一个安定居所的空乘人员，可以说极为优质的选择。

（区位图）

同时，项目户型设计均为板式布局，有利于日照及通风，提升住宅内部的物理环境。全三开间朝南，南北通透，采光面充足，且空气对流；双阳台设计，解放了客厅阳台的瞰景、交际功能；室内多飘窗设计，且卫生间、入户玄关等多处预留收纳空间，空间利用率高。

主力户型图：

（样板间实景）

恒大林溪郡还打造私人专属会所内，恒温泳池、健身房、台球室等一应俱全。

（恒大林溪郡实景图）

以恒大林溪郡为核心的15分钟生活圈内，涵盖四所医院、全龄学校、商业街、KTV、电影院、品牌酒店、各大银行等一应俱全。居住者步行可至百利广场、约900亩如意湖公园（在建）、综合文化中心、温德姆酒店、空港第一幼儿园、空港小学（百家湖小学分校）、禄口中学、赫贤学校（在建）等。另外，规划中60万㎡如意湖滨水生活场、翔宇路南站枢纽综合体、禄口奥特莱斯综合体（规划）等未来将联动周边，形成新的繁华商圈，恒大林溪郡正处于三大商圈辐射范围内。

02

临空经济开发区助力

改善一步到位，所见即所得

因为看过太多的高端住宅产品，作为私企老板的Z先生心里对私人居所也有着自己的标准：要在城市的核心地段、具有现代感的外立面造型，低密度、超大楼间距、大园林，另外还要有品质物业服务。

南京临空经济示范区，政府大手笔规划

对一个城市来说，临空经济示范区对城市的未来发展有着不可比拟的意义，是城市发展的重心。恒大林溪郡所在禄口新城，位于南京临空经济示范区，是南京区域经济增长新引擎，未来对标北京的望京片区、上海的虹桥片区。其实，早在这一重磅规划落地前，禄口就已经是南京重点打造的新城。

正常，一个板块完整的生命周期会经历概念期、规划期、配套期、成熟期四个阶段。近年来，伴随着交通、路桥开始建设，医院、学校等配套设施也相继引入的同时，恒大、中海、金基等众多品牌房企陆续加入，禄口新城无疑已经进入规划期，这时候就是入场时机。

万亿恒大匠心打造，低密花园洋房

恒大林溪郡作为禄口地价最高的项目，将打造为低密实景现房，这本身就是一块“金漆招牌”。开发商宣传资料显示，整个社区采用现代与欧陆相融合的建筑风格，将建14栋住宅，拟交付时间在2020年7月。约1.6超低容积率保证了社区的42%的高绿化率，这一数据几乎接近市级公园绿化覆盖率，远高于同区域大多数楼盘。

（恒大林溪郡实景图）

项目总占地3.8万方，光园林面积占比就达到了2.5万方，包括面积约1000㎡中央水景。大面积造园空间，更使得项目楼间距最大做到约88米。

（恒大林溪郡实景图）

此次项目预计首开包含9#、10#、11#、13#、15#共5栋楼180套。户型为建面约98-113㎡小高层住宅以及建面约120-126㎡花园洋房，毛坯交付。

选房攻略：

【洋房9#、10#楼】

景观园林中心位置  静谧雅座

位于中央湖景东侧，社区中心位置，远离四周主干道，静谧生活免受噪音打扰。

西侧紧邻欧式景观园林，无建筑遮挡，尽揽社区四季中央美景。

9#、10#高5层，单元门位于北侧。临近社区东门，出入方便快捷。

9#、10#户型分布：建面约120㎡-123㎡-126㎡-198㎡-199㎡

▲项目实景图

【小高层11#、15#楼】

归家首席高性价比  阳光美宅

归家第一位，视野开阔，光照条件极好，远眺园林风光，湖景绿植尽收眼底。

11#总高14层，单元门位于南侧。靠近配套商业街及铂金会所，纵享舒适生活。

15#总高14层，单元门位于南侧。靠近社区东门，便捷出行，自在归家。

11#、15#户型分布：建面约98㎡-100㎡-110㎡-112㎡

▲项目实景图

【小高层13#楼】

双向超开阔楼间距  瞰景王座

南侧正对中央景观，欧陆园林推窗可见，采光景观首席位置。
全社区唯享，独栋单元，双向超高楼间距，采光、通风极佳。

13#总高 14层，单元门位于南侧。环湖漫步与林荫小道上，畅享自然风光。

13#户型分布：建面约98㎡-100㎡-110㎡-112㎡

▲项目实景图

此外，恒大林溪郡交付后将引用世界500强企业集团恒大集团旗下，具有国家一级物业资质的金碧物业，24小时全天候管家服务，精心呵护业主生活。

恒大林溪郡

建面约113-126㎡低密精工住宅

销许已领  马上开盘

品鉴地址

江宁区信诚大道与龙川路交汇处