地产中国网讯 日前，北京首家集中型长租公寓——普乐门公寓联合房地产全流程众筹平台“无忧我房”，共同推出了北京地区首个租房众筹项目。据了解，该项目在上线6分钟即超预期筹得12万元众筹款。

据悉，此次众筹项目是基于普乐门公寓在北京即将开业的第三家分店“青年路店”而推出的。在方案中，普乐门公寓将借助“无忧我房”平台向白领客群推出了包括周租、半年租、年租等三种共计70份众筹产品，众筹金额总计达190万。

据普乐门公寓相关负责人介绍，此次众筹的青年路店位于北京核心板块朝青商圈，地理位置优越，北临家乐福超市，步行5分钟可达;南临朝阳大悦城，商业氛围浓郁。公寓1-2层为临街商业体，3-4层为精装白领公寓，设计风格时尚简约，Loft格局功能强大，并为客人提供品牌家电，酒店式服务服务，拎包即可入住。

在众筹周期安排方面，此次众筹共分为4个阶段。其中，2015年10月20日8:00至11月20日24:00为众筹期，所有参与众筹用户可在无忧我房网站参与众筹;2015年11月21日0:00至11月27日24:00为选房期，用户可在线选择是否租房，租房用户将通过线下与普乐门公寓签订租房协议;2015年11月28日至12月30日为装修期，2016年1月1日为入住期。

在众筹回报方面，用户不仅可获得在固定期限内，超低折扣的房屋使用权，而且还能获得包括货币基金收益 和普乐门公寓补贴收益。其中， 在货币基金收益方面，所有购买众筹用户均能获得众筹期内国寿安保货币基金A理财收益(年化约3.1%)，起息时间为用户购买众筹日期T+1个交易日，截止时间为11月20日。

在普乐门公寓补贴收益方面，最终选择租房用户不仅可以获得由普乐门公寓提供的预期固定收益年化8%(计息期为10月20日至11月20日)的补贴外，还将获得价值千元的O2O生活服务类礼品卡以及各类家居用品。

据相关监测数据显示：2015年三季度北京市住宅租赁成交总量28268套，比二季度上涨9.21%，比去年同期上涨29.58%;成交均价3205元/月/套，比二季度上涨0.44%，比去年同期上涨11.95%，租房市场不断回暖。房价持续走高，以及具有新兴生活方式和消费观念的90后步入市场，成为重要消费主体，使租赁房尤其是品质公寓更受欢迎。

因此，众筹这种较为新兴的理财方式进入租房市场，可谓正当时。作为北京首个众筹租产品，普乐门(青年路店)项目的众筹逻辑并不复杂。无忧我房负责设计产品，并作为信息平台链接B端和C端用户。从用户手中筹得的资金，通过货币基金，进入B端的项目，项目方通过众筹融资并获得租房客户，减少了部分财务和市场推广的成本，最终再将此种获利与C端用户分享。交易中的支付及所有资金，均通过权威的第三方金融平台实现和托管，保证资金安全。对于普通用户，众筹租房最显而易见的好处就是省钱。