大量商住入市补充供应
适合首次置业的刚需住宅产品供应稀缺、豪宅产品买不起的情况下，价格相对较低的商住产品成为首次置业购房者的选择之一。
刚需住宅产品的供需失衡刺激了商住类项目的积极入市。根据亚豪机构统计，2015年8月，北京商品住宅市场预计将有30个项目入市，其中包括首开万科城市之光、首创·禧瑞墅、嘉诚中心等13个纯新盘，以及包括领秀翡翠山、五矿万科·如园、龙湖长城源着等在内的17个老项目后期。而在8月预计入市的30个项目当中，商住项目高达13个。
高姗认为，在北京依然限购的背景之下，商住项目“不限购”的优势毋庸置疑，吸引了大量投资型需求的关注。另外在北京整体房价已上涨到一定程度，六环外都超过20000元/平方米的现实之下，商住项目的“低价”特性也吸引了部分首置型刚需人群的购买。而在未来市场当中，由于土地拍卖方式所导致的自住房与豪宅为主导的二元模式下，具备居住功能的商住类项目也将成为市场的有力补充。
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