□分析

配套稳步升级

凭借地铁4号线南延、商圈完善、教育配套升级、众多品牌开发商云集等因素，大兴的城市建设已经上升到一个新的高度，大兴楼市也成为近几年京城最为火爆的区域之一。

今年是北京城南行动计划第二阶段的收官之年，诸多基础设施的建成将大大改善城南的面貌和居住品质，也将使人们的生活更加便利。在城南行动计划中，大兴无疑是涉及最多的区域之一，按照计划，大兴区所涉及的重大基础设施就达22项。

如今，城南的变化是有目共睹的，尤其是大兴区域，商业潜力得到了充分发挥，已形成了西红门商圈、大兴老城区黄村商圈等成熟商圈，与城区的联动指日可待。目前，沿轨道4号线和亦庄线已经有宜家购物中心、王府井百货、城乡购物中心等知名商业项目入驻，世界之花假日广场等一批特色商业也入市在即，明显改变了当地经济和生活。

教育配套方面，为了进一步深化大兴教育改革，全面提升教育质量，大兴区人民政府和北京师范大学达成双方共建“优质教育实验区”的合作意向。目前，大兴新城已引进了北师大附中、北师大附小、首师大附中、景山学校等名校开办分校。

基于此，业界对大兴成为下一个楼市热点，深信不疑。业内人士认为，作为北京未来发展的重要区域和京津冀区域合作的门户通道，大兴特殊的地缘优势让它成为北京最具发展潜力的地区。

第二机场再推大兴崛起

除了地铁开通、城南计划发布之外，大兴楼市还有一巨大利好，就是第二机场落地大兴，在多重因素的推动下，沉寂多年的大兴楼市终于发力，迎来了前所未有的发展利好。

无疑，第二机场选址大兴，给大兴带来的机遇是难以估量的。与此同时，大兴本身是传统老城区，本地人口也有旺盛的置业需求和购买力。

随着首都第二机场在大兴区的落户，作为全球最大的机场，该机场建成后将辐射大兴、固安、永定河沿线以及南城大部分区域。当地正在规划建设300平方公里的北京新航城，这其中，近期接连成交多块土地的庞各庄被定位为临空产业配套服务区。而随着北京第二机场蓝图的重大利好，北京南郊的房地产项目也得到了购房者越来越多的关注。

去年年底，首都第二机场前期筹备和办公驻地已正式入驻庞各庄，旗下航空、贸易、财务、客货、传媒、建发、物业等7大支柱产业，也将随之相继进驻，由此吸引了大量人流。