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十年上涨8.3倍业内预测大兴房价可能突破5万元

来源：京华时报 2015-07-17 09:25:00 作者：桂瑰邢飞潘秀林

企示录大兴房价北京

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成交量稳步攀升

“降准降息之后的客源量明显都又增加了，我一周一般要带三四组客户。”西红门附近某中介机构的经纪人告诉记者。

因地处4号线沿线，该区域受到众多在4号线沿线上班人群的青睐。“客源量增加不少，超过房源量增加的速度，7月到现在这10多天里，我们公司在这的一个门店成交了八九套了，成交的均价也在上涨，从2万多到现在有的楼盘已经突破3万了，两居室走得非常快。”上述经纪人说。

在宣武门附近上班的小杨（化名）近期正在大兴4号线沿线找房子，但新房的可选择范围非常小，“现在4号线沿线基本上没什么新房了，本来觉得新房的首付会低一点，想优先考虑新房，但现在不行了，只能买二手房，多准备点首付。”

据小杨介绍，他看房已经很久了，但因为差钱，所以一直在纠结，但看着降准降息，大兴地价还在上涨，他开始着急了。“我在南边上班，亦庄、房山虽然都在南边，但对我来说，还是4号线沿线的大兴最方便，但是房源实在是不多了。”

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，上半年，北京二手住宅网签总量为8.43万套，环比去年下半年上涨了39%，同比上涨了91%。各区县二手房成交套数同比涨幅最大的三个区域中，大兴赫然在内。

伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，京南区域目前事实上已经成为北京市刚需和改善人群置业的主要热点区域，一方面是由于近年来京南区域建设速度较快，配套资源在快速聚集，轨道交通也不断在区域延展；另一方面，随着京津冀协同发展战略的不断升温，大兴国际机场的落地等利好的影响，京南区域未来的发展前景值得看好。在这两大背景因素的影响下，大兴区域和亦庄区域的二手房交易相对活跃，均价上涨速度也相对较快。