首页>十年上涨8.3倍 业内预测大兴房价可能突破5万元
来源：京华时报 2015-07-17 09:25:00 作者：桂瑰 邢飞 潘秀林
□调查
>>地热
狼多肉少引剧烈厮杀
断顿50日之后的北京土地市场硝烟弥漫。大兴区推出的每一块地都引发了贴身“肉搏”。
截至7月7日大兴瀛海镇DX08-0002-0301地块成交，大兴区域在不足半个月的时间里密集成交了8宗地，成交金额达到了110.7亿元。中原地产首席分析师张大伟表示，8宗土地，虽然多宗配套了住宅土地，但因为企业的激烈竞争，最后居然只有2万平米的商品房剩余，只能供给150套左右商品房住宅。从大兴成交的多宗土地看，五环外区域楼面地价集中突破3万，按照这一楼面价，未来区域内的住宅价格将突破5万。
以大兴庞各庄两宗地块为例，6月30日，旭辉联合体拿下了庞各庄镇PGZ01-01、PGZ01-02地块(原庞各庄镇镇区改造项目1号地部分地块)F3其他类多功能、F2公建混合住宅用地。据张大伟测算，楼面价为1.17万元/平米。
7月2日，同区域的庞各庄镇PGZ01-04、PGZ01-05地块（原庞各庄镇镇区改造项目1号地部分地块）F3其他类多功能、F2公建混合住宅用地成交，在激烈的竞争之下，该宗地的住宅部分全部被竞成了限价房，且成交价高出合理价格上限2亿多。张大伟表示，该宗地的平均楼面单价约为1.294万元/平方米，和同区域已成交的临近地块相比，该宗地折合后的平均楼面单价高出了1200元。
“时隔两天，楼面单价涨了1200元，房企对土地的渴求可见一斑。”张大伟说。
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