4.2018年销售600亿元 商业占20%
地产中国网：奥特莱斯作为首创置业的持有型物业，什么时候能带来稳定的收益比重，有没有一个时间表？
胡卫民：按照我们的战略，2018年住宅销售做到600亿元，商业这块占到20%。转型过程比较艰难，比如我们奥特莱斯这个业务，从2009年开始起步，到现在将近6年的时间，中间也经过很多的摸索，最难的是形成运营与招商的能力。国内的奥特莱斯市场比较混乱，可以说良莠不齐，真正有品牌的不多，杂牌较多。通过这几年的发展，我们形成了首创奥特莱斯的品牌，现在需要的是找新的项目去目标城市开拓。上周我们在南昌就定了一个项目，下半年后续还会有一些项目。
地产中国网：这几年首创置业在持有商业方面，有哪些变化？
胡卫民：战略方面大的方向没有变，但我们在商业模式上做了一些调整。原来是奥特莱斯＋住宅这种综合性的模式，但这种模式在发展速度上受到了一定的制约。现在改为纯商业推进，基本上是10万平米的单量商业，然后迅速落地。现在来看，这种纯商业推进效率比较高。因为形成较大的综合项目的开发，与政府之间的磨合需要很长时间，而且很可能最后搞不定。
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