2.下半年集中推货

地产中国网：最近一线城市，尤其是北京的土地市场开始升温，首创上半年也在北京等地有地块入手，但却被外界解读为激进，对此，您怎么看？下半年，首创置业有怎样的计划？

胡卫民：第一，地是必须要去拿的。企业要发展，没有土地，就没有粮食。市场确实比较激烈，我们本着发挥我们产品能力，把基础做扎实做好的原则，通过产品去赢得市场的溢价，这样才能够在地价比较高的情况下，实现比较理想的投资回报，第二，虽然竞争很激烈，但我们也不希望太盲目的拼搏，一些项目本来指标就已经很紧张，如果全部都变成保障房的项目，那这种也是很难做的。今年下半年我们比较乐观，比去年来说，市场明显回暖，特别是一线城市，在深圳更是一房难求。对我们来说，下半年要加快供货，尽快推至市场，然后增加新的土地。

地产中国网：首创置业业绩增长的引擎是什么？

胡卫民：包括三大块。第一，住宅领域。主要集中在国内的五个城市，北京、上海、天津、成都、重庆。海外目前主要在澳洲悉尼市场。

第二，奥特莱斯商业，我们通过今年及后续几年的发展，我们希望做到15个奥特莱斯项目，在全国奥特莱斯商业上占据领军者的位置。

第三，城市综合体。目前主要在丽泽商务区，这是北京市规划的新的商务区，位于两条地铁线的交汇区，体量共有50多万平，一共有5栋楼，包括公寓、酒店、写字楼、商业等综合体，这种产品升值空间较大，但一次性投入较大，光土地就需要投入50亿，总投资120亿以上，但市场价值有200多亿。投入时间长，这个项目全部完工需到2017年年底。

地产中国网：白银时代对于未来的发展 ，是否存在焦虑？

胡卫民：未来肯定是看好的，看好中国经济增长的前景，虽然中间有波折，但中国的城镇化还远远没有完成，还有较大的市场空间。对于房企来说，钱不好赚了，利润趋于平均，竞争更加激烈，强者更强。必须有规模，有品牌，有客户的房企才有发展，逆水行舟，不进则退。