首页>云南丽江住宅市场回暖可期 旅游地产前途未卜
来源：地产中国网综合 2015-02-11 08:44:00 作者：云信 王炳晖 杨冬合
“客栈业态”或是丽江旅游地产出路
“去三亚买楼房，来丽江住客栈。”旅游地产并非丽江独有，三亚、深圳、珠海等地的旅游地产，早在2008年丽江第一家旅游地产出现之前的十年就已存在。而在丽江，诸多外来资本进入后步三亚后尘搞旅游地产，却赶上了2013-2014的房地产业寒冬。
“地产的问题在于，房子的功能已经远远超越居住的范畴——房子始终是要给人住的。三亚的房租比丽江要贵7倍，为什么？因为三亚的房子大部分做了酒店公寓，住的都是游客；而丽江的游客却大部分都住进了古城客栈里，这就是丽江旅游地产和三亚的区别，也是丽江的旅游地产亟须解决的问题。”
丽江从来不缺乏人气。游客从2008年625.49万到2013年逾2000万。
“人们去以三亚为代表的旅游地产高度发达的旅游城市，头脑中本就有买房的意识，我说的这个‘房’，是楼房。然而，人们来丽江，只知有客栈，而不知旅游地产。这是意识问题，三亚对全国人民的旅游地产意识培养，在各种先天优势和政策利好之下，尚且用了将近20年。”
“旅游地产苏大苏”十分看好“客栈业态”的旅游地产，他说，在大小环境都一片颓势的情况下，细节决定成败，能将物业做成“客栈”的旅游地产，有较大的致胜空间。
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