传统“旺季” 楼市遇寒流

五月流火。对于楼市来说，“五一”前后是传统销售旺季开始的时候。然而今年楼市一反常态，“旺”季不旺，反而遭遇寒流，不管是北上广深，还是郑州、重庆等二线城市的楼市，都呈现一片“跌跌不休”的态势。丽江作为四线城市，尽管是旅游胜地，但其楼市也不能例外。

“五一”期间在市政广场举行的“2014中国·丽江房车节”上，看车的人云集，看房的人却几乎比楼盘工作人员还要少。某楼盘的销售经理告诉丽江读本记者：“去年有18家房地产企业参展，今年只有9家，再这样下去房车展就该去掉‘房’字了。”

在丽江从事地产业11年、在多家房地产企业工作过的刘瑞介绍，丽江的房地产不像大城市那样存在外地的“炒房团”，所以房价相对理性。相比北京的房价10年涨了10多倍这样的疯狂，丽江房价这10年的涨幅基本上是跟居民收入涨幅差不多。2011-2012年涨得有点猛，进入2013年后，虽然房价依然在涨，但成交量和转手率已经不如以前，“至于今年的情况大家也都看到了，别说涨了，能和去年的价位持平就算幸福了。”

位于庆云路与丽大路交叉口的“幸福里”楼盘分为多层住宅和精装公寓，其多层住宅今年年初的均价为5500元/㎡。然而在房车节上，“幸福里”推出了3900元/㎡的住宅。无独有偶，将于6月开盘的大研上瑞·柏华三期，竟宣布推出了3288元/㎡的房子。而在近三年前，大研上瑞·柏华二期开盘时，价格为3500元以上。短短三年间，炎凉如此不同，令人大跌眼镜。

媒体人王秉源于4月下旬抛弃了在北京的工作来到丽江准备定居，第一周初步了解房价之后，他认为“丽江的房价简直便宜得让人流口水！”随即他就挂售北京的房子，准备在丽江买房。然而于5月3日去“中国·丽江房车节”看过之后，他的想法变了。

“北京的房子虽然没降价，但最近也不好卖，我本来在着急恨不得马上卖掉，然后立即在丽江买房。但现在看来丽江的房价貌似和很多地方一样，也在降价中？那我就再看看。” 王秉源说，对自己而言丽江的房价最初就像丽江的风景一样惊艳，“来丽江之前如果有人告诉我丽江有3000多的房子，我会觉得那是白日做梦，但现在看来，这梦没准还能做得再美一些？”