今典红树林酒店明年将收入17亿 筹划赴港上市

来源:地产中国网综合 2014-11-28 08:38:00

筹划赴港上市

“估计三亚湾度假世界一个完整经营年结束时,‘红树林’系列酒店就会得到投资者的关注。”张宝全透露,届时,今典集团将会全面启动“红树林”系列酒店资产的上市。

“在上市之前,必须完成股改。但若现在人家来投我,我没法跟他谈兑价。”张宝全直言,“‘红树林’系列资产被当成传统酒店兑价那就麻烦大了,更不能被当成传统商业地产兑价,‘红树林’系列酒店不是轻资产,需要拿出数据来估值”。

张宝全认为,最重要的是,“红树林”度假世界在中国找不出一个参照物来,所以必须明年运营一年后再谈兑价。

显然,17亿元的综合收入,8.8亿元的自营71家餐厅的餐饮收入,甚至10亿元的毛利率,不靠客房收入靠非住店人流消费盈利的经营模式,确实不是一家传统酒店经营一年能够创造的,这或许会成为资本市场非常喜欢的经营模式。毕竟,一个传统住宅项目,三年以内销售完毕或也只能获得10多亿元的利润。

“今典集团将把‘红树林’系列资产打包后剥离出来单独上市。”张宝全向《证券日报》记者透露,“我们计划在香港上市”。酒店资产在香港上市市盈率都很低,一般为15倍,但“红树林”系列资产有别于传统酒店,预计得到的估值将远超于15倍。

(来源:证券日报)

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今典红树林酒店明年将收入17亿 筹划赴港上市
来源:地产中国网综合2014-11-28 08:38:00
今典集团董事长张宝全向《证券日报》记者透露,住宅市场大潮已经退去,“我们转型休闲度假地产转对了”,其表示,三亚湾红树林酒店明年营收目标是17亿元,向产权客房业主分红平均每套房15万元
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