今典红树林酒店明年将收入17亿 筹划赴港上市

来源:地产中国网综合 2014-11-28 08:38:00

“转型是对的”

当住宅市场进入“白银时代”,利润率逐渐下滑之际,张宝全直言,“现在我有底气了”。2007年,张宝全扔掉了当时被称为暴利的住宅主业,据其透露,当时被业内指责为“不务正业”,而“当年‘不务正业’的业务都成了现在的主业”。

事实上,早在2000年,今典集团的发展战略即为“依托传统地产优势,向信息文化产业转型”,可见张宝全其实一直志不在住宅产业,甚至是看空的。直至2007年,今典集团开始向度假休闲地产转型,当时,“我认为最重要的是要把地产变成下一轮产业的生产资料”。其实,企业转型的风险并不低,但在高潮时转型则容易消除转型带来的阵痛。

鉴于此,张宝全开始投资电影、艺术等当时被业内认定为“不务正业”的业务,用张宝全的话说,这些软资源经营布局为今典集团现在做红树林度假目的地铺了路。

据记者了解,张宝全购得三亚湾红树林度假世界这个70万平方米规模的项目用地时,前后仅花了一个多月时间,除了支付2亿元现金外,张宝全还承诺,这个项目将没有1平方米住宅,而是集度假、文化、商业、会展等业态于一体的综合体,其规划业态全部用于经营。张宝全笑谈,目前具备全部这些软资源的非今典莫数。

值得注意的是,在酒店受限制“三公消费”等影响而导致业绩一路下滑,甚至大面积亏损之际,张宝全给其三亚湾红树林度假世界定的经营目标并不低,其表示,今年底三亚湾度假世界全面开业后,2015年综合收入将达17.2亿元。其中,张宝全透露,预计毛利收入将达10亿元。

据消息人士透露,张宝全原定的综合收入目标甚至远高于17亿元。而张宝全凭什么在逆境下持乐观态度?

据今典集团表示,红树林度假世界和一般酒店的盈利模式有根本区别。红树林卖的不是客房,主要是吃喝玩乐综合收益,不是封闭式经营而是开放式经营。其71家餐厅,连同其他水乐园、电影工坊、艺术等业态资源在当地市场具备唯一性,均面向其他同业开放。据了解,目前,红树林已与6家品牌酒店签订“2+2”合作协议。依托综合设施,即为同业提供服务增值,全面分享了同业的消费资源。

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今典红树林酒店明年将收入17亿 筹划赴港上市
来源:地产中国网综合2014-11-28 08:38:00
今典集团董事长张宝全向《证券日报》记者透露,住宅市场大潮已经退去,“我们转型休闲度假地产转对了”,其表示,三亚湾红树林酒店明年营收目标是17亿元,向产权客房业主分红平均每套房15万元
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