杭州房价下跌真相:城市扩张供应激增

来源:地产中国网综合 2014-02-25 15:38:00

楼盘降价行为被放大

房产专家、双赢置业营销机构总经理章惠芳认为,此次杭州楼市降价行为,更多地是一种市场自发调节行为。但并不意味着是全面开打价格战、房价走下坡路开始的信号。

章惠芳向《每日经济新闻》记者表示,杭州在降价的楼盘其实不止德信和天鸿两家,只是这两个楼盘比较高调,其他一些楼盘比较低调而已,比如价格上有商量的余地。德信和天鸿如此高调,就是为了突出降价效应。

而这次大张旗鼓地降价,区块联动的效应比较明显,一些原本只是观望的楼盘可能会跟进,价格差不多但地段更差的楼盘,肯定要做价格上的调整。

采访中,不少地产界人士都认为,两家楼盘降价的行为被放大,因此才受到了舆论高度的关注。

2008年,杭州曾出现过一次全面降价的行情,不仅仅是郊区楼盘,市中心的大盘也没有扛住,在当时被戏称为房价 “一夜回到解放前”。这次杭州房价是否会重演2008年场景,成为市场一种预期。

对此,章惠芳不太认同,认为可能性不大。其表示,虽然杭州库存量创新高,但分布不均衡,有些区块高库存,有些区块供应量甚至还不够需求。今年更多应该是房企的战略突围年,为加快资金流,房企对销售量的考核比利润率的考核会更高,所以这是市场调控行为。

与此同时,工行浙江省分行行长沈荣勤告诉记者,对房地产的贷款政策以及整体行情上,就银行业的判断和感受来看,并没有变化。沈荣勤说,现在社会对房价议论很多,要么觉得还要一直涨,要么觉得要开始降了。今后房价应该会是两极分化的态势,地段好的卖得俏、价格高,地段差的受冷落、价格低。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
杭州房价下跌真相:城市扩张供应激增
来源:地产中国网综合2014-02-25 15:38:00
最近曝出的杭州等城市多个项目价格出现调整,让年初就已传得沸沸扬扬的“楼市崩盘论”再次发酵。尽管国家统计局24日公布的数据显示,2014年1月新建商品住宅价格同比上涨的城市依旧达到69个,但环比下跌的城市已达6个。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved