库存量居高不下
值得注意的是，杭州楼盘的本轮降价与其巨量的库存或不无关系。李渊向记者称，上述降价只是个别楼盘的个别现象。同时，降价区域位于杭州近郊，主城区未出现明显降价。不过，杭州目前的库存量不容忽视，不少房企销售压力较大。
平安证券研报认为，本次先后宣布降价的德信·北海公园和天鸿·香榭里均位于拱墅区，当前区域库存约1.06万套，去化达17.6个月。考虑到拱墅区2013年土地成交建面218万平方米,同比增长184%，为2013年全年销售的2.5倍，未来潜在供给压力较大。
对于全市的库存，据杭州透明售房网最新统计数据显示，截至昨日（2月24日）18时，杭州市区（包括余杭和萧山）的库存量为11.3万套，可售面积近1001万平方米，如果按照过去3个月平均销售面积计算，去化月数为15.6个月，处于相对较高的位置。
21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰认为，杭州商品房库存面积的增幅远远超过其消化增长速度，而去年出让的庞大巨量土地也将在今年逐步形成有效供应。这些叠加在一起，给市场传达的信号就是，供应巨大，而需求有限。最先作出反应的，往往是那些实力不强、资金链紧绷的中小开发商，如果不抢在别人前面率先回笼资金，当真正的风险来临时，最快倒下的也将是这些企业。
桑豫峰称，不排除还会有其他楼盘随后跟着降价，尤其是库存比较大、无法承受市场观望期的企业。如果杭州降价的楼盘形成一定风潮，有可能会对上海以及长三角地区产生影响，甚至传递到北京等城市。这种趋势一旦形成，就会对购房者的预期产生巨大影响。
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