楼市“下跌论”盛行
今年前两个月，楼市中最吸引眼球的反而不是房价，而是围绕房地产出现的一系列事件及其讨论。
昨日地产股重挫，格力地产、上实发展、华夏幸福等六股跌停；四大地产股保利地产、招商地产大跌逾8%，金地集团重挫7%，万科A跌逾6%，受此影响，沪深300指数大跌逾2%。
君富投资投资总监王进表示，昨日大盘下跌主要受银行对房地产信贷收紧影响。市场对房地产形势不乐观，担心经济下滑超预期，地产、银行等权重股大跌带动大盘下跌。
资本市场的剧烈反应还像是对众大佬近两个月来不约而同对楼市表达担心的一个注脚，自李嘉诚去年唱空房地产后，在房产大佬圈似乎看低房价成为一种“时尚”。
万达集团董事长王健林春节前夕明确表示，2014年房价不一定会全面上涨，因为城市之间的分化已十分明显。“现在很多二线城市供应量过剩，房子已经出现卖不动的迹象，更不用提三、四线城市。”
向来唱多楼市的任志强一句“今年房价涨幅将大幅下降，不要对2014年太抱希望”更引发无数人跟风提出“房价下跌论”。
包括昨天的房价指数等市场数据的确更倾向于地产降温，春节后，北京等多地出现“地热房冷”局面，多宗土地楼面价高于周边在售楼盘价，准地王还被紧急叫停。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，由于土地价高，开发商对一些楼盘定价过高，可能导致其销售不畅。对于“地王”等高价土地，开发商可能陷入“不抢没活干，抢了没钱赚”的两难境地。
但楼市今年暴跌恐怕难以实现，而且大佬们更多是说涨得不妙，而非大跌。
上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉 《每日经济新闻》记者，受供求关系的影响，在楼市调控的三年时间中，土地价格总趋势是上涨的，这也是房价居高不下的原因。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
