董藩分析说,25年前中国人的收入最高不过1-200元,以当时的情境,说25年后北京房价能够涨到每平方米2万元,"别人一定认为这个人疯了"。但事实是,北京五环内的房价早就超过了这个价格。
同样预期房价会继续上涨的人士不在少数,其中也包括华远地产董事长任志强。在一个论坛上,任志强再次宣称,房价仍会上涨。不过,一向被称为"任大炮"的他,此番对今年房价的预期并不如往年那般"豪放"。任志强表示,"2014年房价总的趋势是看涨的,但是增幅放缓,如果说具体区间,则有可能从两位数降到一位数。"
除了"上涨"说之外,目前市场上更倾向于另一种预判。一些主流观点认为,2014年的房地产市场将迎来转折之年的到来,房地产市场将会呈现两极分化现象。
"在房价冲高的2013年,虽然一二线城市房价都出现了上涨,但三四线城市的房价却是步履维艰的,有的城市房地产市场过剩问题和泡沫破裂的风险很大。"一位业内人士如是说。
作为地产企业的代表,保利地产董事长宋广菊公开表示,2014年房地产市场总体呈平稳上升趋势,区域结构呈现不均衡发展。她分析说:"一二线城市,特别是一线北上广深还会持续上涨,这主要是由于特大城市聚集力和影响力进一步增强;二线城市应该是平稳增长,因为它既有不断增长的需求,同时也存在去除库存的压力,所以供求关系趋于平稳;三四线城市由于需求不足、供应量过大,房地产有下降的压力。"
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