在开发商内部的一份销售记录上显示，确实有几十套房子已经被内部认购，都是有名有姓的关系户。

因五羊新城板块少有新楼盘推出，且东山月府带省一级学位，所以备受买房者关注。

连日以来，不断有市民向南方日报投诉，称位于越秀区五羊新城板块，带省一级学位东山实验小学的楼盘东山月府捂盘惜售，大搞内部认购，每平方米叫价5万元-7万元不等，有的房子即使没有拿到预售证，也已被抢购一空，购买者多为官员商人等关系户。

记者调查得知，该项目由广州丰伟房地产开发有限公司开发，占地面积仅5934平方米，项目分A、B两栋高层洋房，开发商推出的是B栋41层住宅。该幅地块被闲置时间已长达16年之久，3年之前还是个停车场，如今变成“豪宅”。开发商早在大半个月前就拿到了28套房子的预售证，但却迟迟不开盘，只对官员、商人等关系户实行内部认购。

代理东山月府销售业务的广州保利地产代理有限公司高级置业顾问称，要有关系才能认购，如果要认购领取了预售证的28套房子，每套房子要先下20万元定金，如果要认购其他没有领到预售证的楼房，则要交二三百万的认购费（合同称为“装修费”）。开发商内部的一份购房销控表中显示，确实有几十套房子被人内部认购，购买者多为官员和商人。

投诉

开发商捂盘大搞内部认购

广州要求楼盘在取得预售证10天内必须开盘销售，否则算是捂盘。但自7月19日东山月府取得共28套住宅的预售许可证以来，至今快半个月了仍然没有对外开盘销售。市民去买房，有好心的销售人员悄悄提醒他们，“这个地段房子太火爆了，开发商是不会拿出来公开销售的，现在买房要找关系，至少要找开发商老总或是政府高官。”

家住五羊新城的寺右村村民陈先生投诉称，东山月府项目位于越秀区寺右新马路寺右中街20、22、24号地段，早在3年之前还是临时停车场。地块原属他们寺右村村民，五羊实业收购该地块，宣称跟他们合作开发，共同建设一个楼盘，承诺能够给村里带来福利。但是五羊实业根本没有开发的资本，这块黄金宝地就一直荒芜着。后来，广州丰伟房地产开发有限公司又收购了这块地块，但是却迟迟不动工。