开发商违规之处
记者从多方采访获悉，开发商存在以下违规之处：
1.一直闲置16年，其中，政府多次要求其加快办理动工前的审批手续，尽快动工建设。
2.至今快半个月了仍然没有对外开盘销售。广州要求楼盘在取得预售证10天内必须开盘销售，否则算是捂盘。
3.开发商只对官员和老板等关系户才搞内部认购，对于未取得预售许可的楼房，开发商也进行预售，以装修款形式向买受人收取或变相收取几百万元不等的费用。
4.政府指导价是3.2万元到3.3万元，但是开发商对外叫价5万元到7万元不等，严重对抗国家对房地产市场的宏观调控政策。
5.开发商搞霸王条款变相涨价，买房必须买装修，高于指导价则用装修合同补上。装修标准最多5000每平方米，但实际上这里每平方米却强卖2万元以上。
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