在实际操作中，开发商往往会跟购房者签订补充协议，其中明确规定，购房者已对开发商的样板与本协议约定的总费用进行了充分考量，确知较通常市场价格偏高，但鉴于开发商的品牌价值、技术、设计、服务理念等因素，购房者认为公平合理。购房者完全同意并没有任何异议自愿接受本次装修协议中发生的各项费用。
此外，协议还规定，样板间的装修质量不能作为交付依据，这实际上就帮助开发商规避了维权的风险。金卡律师事务所律师张兴斌称，按照广州版国五条细则规定，广州市个人转让房屋所得，如不满足相关条件，将严格以转让财产收入额减除财产原值和合理费用后的余额，按照20%税率计算纳税。那么，在购房者以后转让房子时，将征收巨额重税。
案例
以29楼的三室两厅131平方米的户型为例，总价为718万元。其中，购房款合同费用438万元，约3.3万元/每平方米。
装修款合同费用280万元，约2万元/每平方米。
闲置16年，终于等成了“黄金宝地”
时间表
1.1994年，开发商买下此地。
2.1995年，拿到广州市国土资源和房屋管理局的《建设用地批准书》。
3.2006年，东山月府楼盘的开发商广州丰伟房地产开发有限公司被广州市建委列入了黑名单，建委对其作出了“信用不良单位，暂停开发资质年检，用地手续不予办理”等处罚。
4.2010年4月14日，广州市国土资源和房屋管理局同意其延期一年动工，但在延期动工的批准书有效期内，该地块却仍然纹丝未动。
5.2011年3月3日，广州市国土资源和房屋管理局又再度下达了催促动工的“最后通牒”。
6.2011年，楼盘开始动工，最初报建名为“御景台”，目前易名东山月府。
7.2013年7月19日，拿到了共28套住宅的预售许可证。虽为一手物业，但产权缩水至50年。
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