售楼部

“没有关系，即使一次性付款也不卖”

“没有关系，即使一次性付款也不卖”

售楼小姐称，“实在不好意思，我们这里只内部认购，没有关系的客户，即使有钱一次性付款开发商也不会卖。”记者在现场看到，有客户当场就下了几百万元的定金，内部认购了一套高层住宅楼。高级置业顾问介绍，他们楼盘确实大半个月前就领到了28套的预售证，但目前不打算开盘，因为内部认购十分火爆。

昨日，南方日报记者从广州市国土房管局获悉7月19日，东山月府6层-20层的B栋双楼层（除开14层以外）取得了共28套住宅的预售许可证，政府指导价从3.2万到3.3万不等。但是截至昨日晚上，广州丰伟房地产开发有限公司仍然没有对外发售。

前日，记者来到东山月府售楼部，销售人员热情地接待记者，但是却回复记者称，现在只能够看样板房，不能够买房，因为还没有卖楼。记者坚称要一次性付款购房，但是售楼小姐称，“实在不好意思，我们这里只是在内部认购，没有关系的客户，即使有钱开发商也不会卖。”记者发现，有客户看完房后，售楼小姐给他选房号，预售范围之外的都能够随便选择。并且有客户当场就下了几百万元的定金，内部认购了一套高层住宅楼。

昨日，记者打着某某老总的朋友旗号再次来到售楼部，受到了售楼小姐不一样的对待。“都是关系户，都要抢疯了，干了这么多年，还第一次遇到这种情况，到现在都没有时间对外开放，内部人都定不完。”代理东山月府销售业务的广州保利地产代理有限公司高级置业顾问称，楼盘早就开始内部认购，分分钟成交一套。高级置业顾问收回未开盘的说法，坦言告诉记者可以先看样板房，再直接进行内部认购。

在开发商内部的一份销售记录上显示，确实有几十套房子已经被内部认购，都是有名有姓的关系户，后面还用括号备注着其单位，很多人都是某某总，以及官员关系户。“如果这28套都内部认购完了，我们就不会对外预售了，等第二期预售证拿到之后，也是优先内部认购，如果内部选完了，也不会对外了。”高级置业顾问介绍，他们楼盘确实大半个月前就领到了28套的预售证，但目前不打算开盘，因为内部认购十分火爆，开发商还有百余套房产可进行优先内部认购，目前已成交几十套，这些成交的内部认购房在开盘之后不会参与公开销售。

高级顾问介绍，如果在6层-20层间的双层楼（在拥有28套预售许可证的房源）有看中的房产可按正常认购手续，缴纳20万元的定金，再交装修款，最后再交首付。开发商直接可以跟认购者签订认购书，然后签订购房合同进行网签。“如果这28套房子里没有你喜欢的，你也可以看高楼层的，但是没有预售证的这些楼层要先交清装修款，等预售证下来之后直接通知您过来给首付。”高级置业顾问介绍，东山月府是省一级东山实验小学的学位房，很多内部领导、内部员工，包括老板的亲戚朋友都很喜欢这个楼盘，21层至25层都已经被内部认购完了。