徐滇庆:楼市供求失衡 重在解决贫富分化

来源:地产中国网 2013-07-29 16:46:00

【地产中国网.原创报道】“屡调屡涨”的房价引起了人们对调控的质疑,而当调控站在十字路口的时候,人们对其去行政化的预期也日渐强烈。

2013年7月25日,在博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会上,著名经济学家徐滇庆在接受地产中国网专访时谈及对调控的看法时表示,新税出台一定要在供求平衡的状态下进行,而解决房地产市场的供不应求,重在解决贫富分化。对于楼市调控,徐滇庆更倾向于用市场化手段。

楼市新政应以市场为主导

地产中国网:您提到,在新一轮的房价上涨里,影响因素有两个:一个是供不应求,另一个是货币增发,这其中哪一个影响更大?

徐滇庆:两个都有。供不应求是一个基本面,而货币增发则让它浮出了水面。采取政策调控也许可以降房价,但却解决不了供不应求。国五条规定,房价交易增值要交税20%,紧跟着房价立刻暴涨了20%,这再一次证明了新税出台一定要在供求平衡的前提下进行。房价上涨20%还有人来买,这则证明在一线城市中,房地产市场处于严重的供不应求。因此,出台房价交易增值税,首先要治理供求平衡,我们要尊重知识,敬畏规律。

地产中国网:北京房价增长领涨全国,很多人说其成长率有问题,您认为像北京这样的一线城市应该增加供应吗?

徐滇庆:应该大量增加供给,以求慢慢达到供求平衡。北京“日光盘”频现,这说明市场出现了问题,那么就要解决贫富差距,让富人多交税,给穷人多补贴。

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徐滇庆:楼市供求失衡 重在解决贫富分化
来源:地产中国网2013-07-29 16:46:00
2013年7月25日,在博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会上,著名经济学家徐滇庆在接受地产中国网专访时谈及对调控的看法时表示,新税出台一定要在供求平衡的状态下进行,而解决房地产市场的供不应求,重在解决贫富分化。对于楼市调控,徐滇庆更倾向于用市场化手段。
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