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“全球金融周期：趋势和影响”。
中央经济工作会议是党的二十大之后召开的一次十分重要的会议，深入总结了2022年经济工作，全面分析了当前国内国际经济形势，系统部署了2023年经济工作，明确了明年经济工作的总体要求、主要任务、和政策举措。
2021年下半年以来，中国房地产市场进入下行通道，部分高负债房企经营困难，房地产行业格局变动加剧。据机构统计，今年前11个月，销售额超百亿元(人民币，下同)的房企减少三分之一；销售额排名前十位的房企也较去年发生较大变化。
2021年下半年以来，中国房地产市场进入下行通道，部分高负债房企经营困难，房地产行业格局变动加剧。
近20年以来，房地产市场政策经历了5次宽松期，第一次是2008-2009年，国际金融危机的影响，商品房销售增速连续多月下滑，在四万亿投资计划下以及需求端政策刺激下，2008年底市场降幅趋缓；2011年，在紧缩性政策效应下，销售面积连续8个月同比负增长，单月最大降幅达13.6%，连续3次降准，地方宽松政策出台，2012年2月销售面积降幅趋缓；2014年，经济增速趋缓，房地产库存压力较大，销售面积连续13个月同比下滑，中央下调贷款及存款准备金率，地方二套房认定标准放松，多城限购松绑，棚改货币化安置比例上升，市场于2015年3月同比降幅收窄；2018年，金融贸易战，商品房销售面积增速放缓，土地流拍现象上升，属于历次下行周期里力度较小的周期，在年内多次降准，多城需求端政策松绑下，2019年2月销售降幅趋缓；2021年下半年，在行业去金融化的背景下，高负债房企面临生存难题，商品房销售面积同比增速收窄，至2022年3月，商品房销售面积同比为-13.8%。
进入2022年，中央层面多次提及满足购房者的合理住房需求，保障房地产市场良性循环和健康发展，3月16日六部门联合表态防范化解房地产市场风险。各地开始因城施策，逐步出台楼市松绑政策。
过去14年，在房地产下行周期，市场大致出现了两轮明显的调控放松时期。第一阶段是2008-2009年，全球金融危机蔓延，为稳定国内经济增长，中国政府在全国范围内实施了下调首付比例、贷款利率等政策，楼市商品房销售面积增速在政策出台5个月后实现了转正。
一线城市作为资源要素禀赋最优渥、供需相对最紧张、预期收益最大的地方，房价率先领涨。随后，随着流动性外溢，核心二线城市、三线城市依次跟涨。
近来，多地先后出台稳定房地产市场的政策。中新经纬独家获悉，山东德州市数家银行下调了个人住房贷款首付比例，首套房首付比由之前的最低30%降至最低20%。同时，云南昆明市也放宽首付比要求，能享受20%低首付的购房人增多。
近来，多地先后出台稳定房地产市场的政策。山东德州市数家银行下调了个人住房贷款首付比例，首套房首付比由之前的最低30%降至最低20%。同时，云南昆明市也放宽首付比要求，能享受20%低首付的购房人增多。
目前对房地产的价格做一些调整，需求方面结构产生一些变化，对金融业来说是好事，但是不希望调整得太剧烈，对经济影响得太大，还是要平稳转换。
目前对房地产的价格做一些调整，需求方面结构产生一些变化，对金融业来说是好事，但是不希望调整得太剧烈，对经济影响得太大，还是要平稳转换。
3月2日，国新办就促进经济金融良性循环和高质量发展有关情况举行发布会。
近日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。
日前，中国社会科学院发布的《金融风险报告2021》指出，2021年中国金融风险总体可控，宏观杠杆率稳中有降，但资产负债表衰退风险值得重点关注。
长周期来看，随着城镇人口、人均居住面积瓶颈渐行渐近，地产需求或已见顶。
通关在即，一个重新展现在我们面前的香港，会带来什么样的惊喜？北部都会区，自然是香港内外最大的期待。这个都会区将紧贴深圳发展，因此只有尽快通关，该计划才可能实质性展开。
危机中也在孕育新的力量，对于大洋另一岸的蛇口来说更是如此。这里是中国走向全球化的重要节点，诞生了全球最大集装箱生产商中集集团，现在中集正在加大马力促生产。
核心城市房价全线下跌。这样的情形已经多年未现了。据该机构统计，从8月份开始，24个核心城市房价已经连跌3个月。
核心城市房价全线下跌。这样的情形已经多年未现了。据该机构统计，从8月份开始，24个核心城市房价已经连跌3个月。
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