地产中国网：您有一个观点“中国只有8%的人买得起房子”，为什么？

徐滇庆：8%的人拥有80%的银行存款，他们有32万亿，而我们一年的商品销售额才6万亿，他们是真有钱。老百姓买不起房，高收入群体却拥有多套住房，这是由贫富差距导致的。

我们缩小贫富差距有三个层次，第一叫生产环节，第二叫分配环节，第三叫慈善环节。在生产环节要反垄断，缩小行业间的收入差距；在分配环节要搞税改、有杠杆，让有钱的人、高收入的人多交税，没钱的人少交税，穷人不仅不交税，还给补贴；慈善环节我们永远鼓励。但三个环节中分配环节是主战场。现在我们的税制改革没有启动，所以国家贫富差距较大，而税改是新政府必须要抓的重中之重。

地产中国网：有媒体统计中国有12个鬼城，您如何看待？

徐滇庆：这种过度投资的现象，不仅仅在中国，世界各国都存在，这是经济正常规律。这8%的人大多居住在长三角、珠三角、环渤海，但鄂尔多斯却建了那么多别墅，这不符合他们的居住条件，他们也不可能为了一套房子天天坐飞机跑。这种过度投资在任何社会中都有，但它是局部的。

这种现象应该由市场自己解决，受了惩罚，下次就该长教训了。以前，大家说电冰箱挣钱，每个省都开始做，到最后噼里啪啦倒闭了一堆，为什么？你竞争不过别人。但是，咱们国家的冰箱行业水平反倒上了一个等级，不久就称霸世界了。这就是要相信市场，相信竞争。

地产中国网：房产税虽然还有很多问题需要研究，但其呼声却越来越高，您对房产税有什么建议？

徐滇庆：现在房产税大方向是不明确的，或者说是迷失的。税改的方向应该是减税，而不是加税，上海、重庆试点房产税是加税，这个大方向是错误的。改革方向应该是大幅度降低企业所得税，从72%的比例降到42%，给企业大幅度减税，比如说给某一个企业减税100万元，让你发100万元给你的员工，用这样的方法调整后，低收入群体，工资可以提高20%到25%。个人所得税可以不交或者是交很少，因为没有房屋根本不用交房产税，这样低收入群体就可以得到实惠。

要增加低收入群体的收入，不是依靠官方主导的加工资。现在所谓的工资翻番是错的，因为政府主导的工资翻番能够给官员加、给国有企业加、给军人和教师加，请问能不能给农民加？能不能给农民工加？如果没有这样的渠道的话，所谓的工资翻番只会让贫富差距越搞越大，将来会出事情的。只有全面的工资改革、改结构，同时总体减轻税负，才可以缩小贫富差距。否则的话，只会将局面越搞越乱。