警报6品牌店雷同
商业体量大了，要填满综合体，就需要引进主力店，比如超市、影院，这些必不可少，之外，还有很多时尚品牌、餐饮品牌等业态并存。
这没什么不妥，但不管是区域性商圈还是社区商业，在业态布局上和城市核心商圈的业态规划上没什么大的突破，其招商引进的餐饮品牌、电影院，核心商圈里面都有，那么问题就来了。
很多商业项目由于商业资源受限，亦或者是跟风使然，品牌店雷同情况，已经在商业体中显现。已经开业或者正在招商的一些商业体，都将Zara、H&M等作为重要品牌引进。餐饮品牌也一样，在三市街商圈有的，其他商圈也很快引进了。从行业的长远健康有序发展来说，需要突破这种品牌店的雷同化引进和招商。
在个别的商业项目，已经出现了一些品牌店进入后撤离的现象，这需要引起关注。
警报7 500强成万能
作为最能够迅速吸引人气聚集的利器，很多商业体纷纷引进国际国内品牌商家，于是肯德基、家乐福、国美等品牌商家随之落地，而且以最快的速度扩张开来。
在全国城市中，昆明是特例。去年，昆明家乐福东华店营业时，这家店就成了家乐福在云南的第10家门店，也是在中国的第210家门店，可见家乐福在云南布局点之多，也可见昆明商业地产对500强企业的依赖之强。
除了百货业，大超市、洋快餐等与综合体捆绑也是目前存在的普遍现状。“现在的城中村改造项目中引入的超市，大多不是沃尔玛就是家乐福，快餐店则多是肯德基和麦当劳，还有国内品牌电器店，商招来招去，就这几家，同质化严重。”业内专家邓女士曾这样表达自己的担忧。此外，引进国际酒店集团也已成为很多商业地产的金字招牌。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
