核心提示 | 2012年岁末，温州再次曝出老板跑路事件，留下的是一个停工的房地产项目和约13亿元的负债。事发项目温州平阳县泰宇花苑，整个工地已经停工，购房者的梦想化为泡影。事实上，温州楼市现象并非个案。多位业内人士表示，越来越多三四线城市呈现出房地产泡沫风险加剧的趋势。于是，以期房为主流的郑州房地产市场也悄悄地开始发生改变，开发商在各类规章制度、调控政策的约束和越来越多购房者对期房担忧心态这两者的夹击之下，不得不迎来一个“现房时代”。
【行业现象】
不只是跑路 也可能遇到的是“楼等等”
从最初信誓旦旦地承诺交房，到后来的“不能交付”，这些都有可能是购买期房等待过程中遇到的状况。位于中原路与西环交汇处的润唐蔚蓝国际，就是这么一个例子，有网友爆料，购买此处房的业主大都是工薪阶层，有的交了首付，有的交了全款，但此楼盘售房手续不全，违法施工，迟迟不能交房，急坏了购房人。
在房产行业，迟迟不施工的现象普遍存在，在销售不畅的情况下，由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题不施工而导致的“延期交房”现象逐渐增多，而相关项目开发商在向业主解释延期交房问题时也是闪烁其词，颇有些“打太极”的意味。
早在几年前，市场就对期房销售的预售制提出了质疑。甚至有言论认为，商品房预售制度是房地产市场不规范的主要根源之一。这项制度不仅导致房屋面积缩水、建筑设计变更、房屋质量缺陷等问题得不到解决，更为严重的是诱发了延期交房、抵押房再预售、预售房再抵押，最后甚至还会出现“携款潜逃”等违法犯罪行为。毕竟预售制考验的是一个企业的道德。
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