【买家市场】
买准现房，消费者提前做“主人”
楼市变幻莫测，尤其在目前的非常时期，绝大多数购房者都认为购买准现房更实在、更靠谱。在紫荆尚都现场看房的陈先生认为：“能亲眼看到、切身体验的准现房，自然让我们更加动心。而且不怕出现烂尾楼，或者开发商跑路的现象。”
在紫荆尚都二期荣郡定了一套婚房的刘小姐更是将房源锁定在准现房的范畴之列，她说：“选择准现房不仅心里更有底，而且房子的位置、采光调节、小区的景观环境等都能一目了然，甚至连家里的配置如何选购我都能有个大致的概念。当初来定这套房子就是我经过几家对比斟酌后决定的，现场都可以立刻看到实景的8000平方米豪华大景观，完全人车分流，将来万一有个孩子，也能放心在小区散步，并且起伏绿地缓坡设计，让组团景观错落有致，最大限度还原生态景观，还有那跌水及喷泉小景的使用，丰富景观格局，造就亲民生态景观。我和老公都相当满意，再加上项目巨资引进的小哈佛国际幼儿园，可以让孩子在家门口接受一对一的精英教育。”
一个楼盘品质到底怎么样，园林、户型、整体规划是否让购房者满意，交房时的实景模样和沙盘模型是否存在差距，这些都是购房者所考虑和担心的问题。而目前，“现房、准现房时代”的到来消除了购房者的顾虑，如果说期房靠的是以概念进行包装销售的话，那么现房、准现房拼的就是楼盘实实在在的品质，购房者都可以反复比选、亲自体验后再做决定。
专家认为，在开发商资金链紧绷之时，购房者买房更需要“安全感”。而看得见摸得着的现房、准现房的出现，无疑让消费者吃了“放心丸”。
【卖家趋势】
现房销售考验开发商实力
虽然市场上很多楼盘都是期房销售，但是不少业内人士认为，从楼市长远发展角度来看，“准现房”销售或会成为“后调控时代”楼市营销的趋势，“准现房”很可能成为低迷楼市的新宠。
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