近日，新房限价政策已经导致部分新盘入市搁浅，市场供应出现短期的相对不足。不过，据亚豪机构统计数据显示，6月份北京市场将有31个项目入市，精装房和现房比例却高达57%。
对此，有分析人士认为，这是开发商的另类“提价法”，房企有望借此突破“限价”政策的挤压，提升销售利润。
增加成本提价入市
据上述统计显示，6月份，北京市场预计入市的31个项目当中，有23个为普通住宅项目。其中，精装或现房的比重更是高达57%，而在纯新盘的普通住宅项目当中，精装修房或新房的比重高达63%。其中，富力尚悦居、京杭府等均为精装修产品，而公园6号、观湖华城等为现房或准现房项目。
对此，亚豪机构副总经理任启鑫向记者表示，精装修与现房产品入市量确实明显增多，这很大程度上是开发企业为“抵御”房地产市场调控而采取的应对策略。其中，现房产品主要是由于部分项目为躲避上轮调控带来的市场低迷，从而延迟到现在才销售，这就导致其成为现房产品;而精装修项目则更多的是为了化解此轮调控中的“限价”政策，老项目后期通过精装修实现价格的上调，而纯新盘项目则通过前期精装修为后期项目调价留出空间。
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