2013年1-2月别墅报告:供应短缺 成交价格年初创新高

来源:地产中国网 2013-03-27 11:53:00

高端别墅行情较稳 成交均价1月创新高

从高端别墅市场来看,2013年1-2月,北京成交均价4万元/平米以上的别墅项目共有6个,共成交别墅12套,成交金额达4.43亿元。其中,1月份便有5个项目成交均价超过4万元/平米,成交套数为11套,2月份则只有一个项目成交均价超过4万。

尽管从环比数据上来看,前两个月均价4万元以上别墅的成交量并没有明显的突破,但相对于整个别墅市场成交状况的大幅下滑,高端别墅市场的行情却比较稳定。除此之外,成交均价在4万元/平米之下,但单套成交总价在千万级的别墅项目仍然为数不少。其中,老牌别墅项目康城暖山在去年连续几个月都有零星出货之后,1月份销售量达12套,套均总价达1600多万元。此外,还有中海九号公馆、波特兰花园、格拉斯小镇、御汤山、京基鹭府等项目均有多套千万级别墅成交。

值得一提的是,1月份,尽管高端别墅成交量上未能有显著上涨,但高端别墅市场的成交均价却达到了61758元/平米,环比上扬了20%,创下8个月来的新高。

2012年1月-2013年2月北京均价4万元/平米以上别墅销售状况表

 

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2013年1-2月别墅报告:供应短缺 成交价格年初创新高
来源:地产中国网2013-03-27 11:53:00
2013年开年的北京别墅市场与2012年底的节节攀高相比,可谓冷清至极,1-2月,共成交别墅268套,成交总金额25.06亿元。尽管仍然无法同2011年同期的成交水平相比,但相对于2012年同期126套、9.62亿元的成交状况,已经有明显提升,成交套数上升幅度达到113%,成交金额更是增长了1.6倍。
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