2013年1-2月别墅报告:供应短缺 成交价格年初创新高

来源:地产中国网 2013-03-27 11:53:00

独栋成交热度延续  联排产品仍是销售主力

从成交的产品类型上看,2013年1-2月,相对于其他别墅类型来看,独栋别墅的成交状况延续了2012年年尾的火热势头。尽管前两月独栋别墅销售99套,环比2012年12月单月销量下滑近2%,但与联排别墅环比22%的下滑幅度,已经好了很多。这表明,尽管前两个月别墅成交并不旺盛,但独栋别墅的销售行情依然比较看好。

在成交套数的组成中,联排别墅成交118套,市场占比达到44%,而独栋别墅成交99套市场占比达到37%;而在成交金额的构成中,则恰恰相反,独栋别墅以价格优势胜出,成交金额市场占比达到53%,而联排别墅尽管成交量上占据优势,但成交金额占比却为37%,次于独栋别墅。

城南别墅区加速上升  量价均占据显著优势

 

从成交量的区域分布来看,与去年奥北别墅区主导市场的格局不同,2013年开年,城南别墅区的上升势头非常猛烈,统计期内共有12个项目有成交记录,共成交别墅80套,比奥北别墅区的73套多出7套,居各别墅区之首,市场占比达到30%。其中远洋天著、龙熙顺景以及首开璞瑅墅三个项目的成交套数便达到44套,总体推升了区域成交量水平。奥北别墅区虽然项目依然众多,但除了金科王府和温哥华森林成交套数在10套以上之外,其余项目的成交量均不高。

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2013年1-2月别墅报告:供应短缺 成交价格年初创新高
来源:地产中国网2013-03-27 11:53:00
2013年开年的北京别墅市场与2012年底的节节攀高相比,可谓冷清至极,1-2月,共成交别墅268套,成交总金额25.06亿元。尽管仍然无法同2011年同期的成交水平相比,但相对于2012年同期126套、9.62亿元的成交状况,已经有明显提升,成交套数上升幅度达到113%,成交金额更是增长了1.6倍。
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