首页>2013年1-2月别墅报告：供应短缺 成交价格年初创新高
来源：地产中国网 2013-03-27 11:53:00 作者：王莉
独栋成交热度延续 联排产品仍是销售主力
从成交的产品类型上看，2013年1-2月，相对于其他别墅类型来看，独栋别墅的成交状况延续了2012年年尾的火热势头。尽管前两月独栋别墅销售99套，环比2012年12月单月销量下滑近2%，但与联排别墅环比22%的下滑幅度，已经好了很多。这表明，尽管前两个月别墅成交并不旺盛，但独栋别墅的销售行情依然比较看好。
在成交套数的组成中，联排别墅成交118套，市场占比达到44%，而独栋别墅成交99套市场占比达到37%；而在成交金额的构成中，则恰恰相反，独栋别墅以价格优势胜出，成交金额市场占比达到53%，而联排别墅尽管成交量上占据优势，但成交金额占比却为37%，次于独栋别墅。
城南别墅区加速上升 量价均占据显著优势
从成交量的区域分布来看，与去年奥北别墅区主导市场的格局不同，2013年开年，城南别墅区的上升势头非常猛烈，统计期内共有12个项目有成交记录，共成交别墅80套，比奥北别墅区的73套多出7套，居各别墅区之首，市场占比达到30%。其中远洋天著、龙熙顺景以及首开璞瑅墅三个项目的成交套数便达到44套，总体推升了区域成交量水平。奥北别墅区虽然项目依然众多，但除了金科王府和温哥华森林成交套数在10套以上之外，其余项目的成交量均不高。
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