2013年1-2月别墅报告:供应短缺 成交价格年初创新高

来源:地产中国网 2013-03-27 11:53:00

成交量环比大跌  均价在年初创新高

而从成交状况来看,相对于2012年底每月动辄两三百套的交易量,2013年开年北京别墅市场的成交量回落幅度非常大。1-2月,共成交别墅268套,成交面积95454平方米,成交金额25.06亿元。其中,1月份成交套数为185套,成交面积65810平方米,成交金额18.9亿元,环比2012年12月份分别下滑39%、38.4%和26.2%;2月份成交量继续下滑,仅成交83套,成交面积29644平方米,成交金额为 6.16亿元,环比下滑幅度分别达到55.1%、55%和67.4%。

然而,尽管如此,2013年1-2月的成交状况相比2012年同期增幅仍然较为明显。据统计,2012年1-2月,北京别墅成交总套数仅为126套,成交金额则仅有9.63亿元。对比之下,今年前两个月别墅的成交量和成交金额都实现了翻番的增长。但是,与之前的2011年以及2010年同期相比,其成交水平依然较低。

另外,值得一提的是,尽管在成交套数和成交金额上均落败,但别墅市场开年的成交均价却创下了近两年来的新高。尤其是1月份,别墅市场成交均价达到28734元/平米,该价格水平仅次于2011年1月创下的30060元/平米的高价。当然,受春节假期的影响,进入2月份,别墅市场成交继续下探,成交均价也一路下滑至20792元/平米的历史低点。

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2013年1-2月别墅报告:供应短缺 成交价格年初创新高
来源:地产中国网2013-03-27 11:53:00
2013年开年的北京别墅市场与2012年底的节节攀高相比,可谓冷清至极,1-2月,共成交别墅268套,成交总金额25.06亿元。尽管仍然无法同2011年同期的成交水平相比,但相对于2012年同期126套、9.62亿元的成交状况,已经有明显提升,成交套数上升幅度达到113%,成交金额更是增长了1.6倍。
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