继2月20日国务院出台“新国五条”后，3月1日国务院办公厅再出“新国五条”细则，房地产调控进一步升级。
细则要求各地区坚持房地产调控，对限购规定进行升级，房价上涨过快城市提高二套房贷款首付比例和利率，出售住房按规定征收20%个人所得税，加快中小套型项目审批，禁止囤地、炒地、哄抬房价的开发商拿地等。
“新国五条”大多数政策是2011年1月政策的延续，但新增了征缴房屋买卖差价的20%税收和进一步上调二套房贷的首付比例，被业内认为影响较大。
很显然，定调“从严”的新政，要求对之前的限购、限贷政策进一步严格执行和升级，但对于已经触底反弹的楼市而言，这一次的调控还会像两年前那样，让开发商和市场进入漫长的“冬天”吗?
而且，面临深度调控的楼市，是否再次开始“以价换量”呢?新政之下，以首套置业为主的刚需群体，这次能迎来置业的“春天”吗?
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