猜想2 楼市降温进入“寒冬”?
预判：市场维持平稳态势
春节刚过，楼市即遭“当头一棒”，是福是祸?
3月~4月为推盘小高峰期，代表商品房供应量和成交量均将大幅提高，随着调控持续加码，短期价格上行势头或被抑制，供求关系有所转变。按照以往经验，一般3月~4月开发商均加快推盘节奏，供应量开始加大，助推成交量提高。
市场旺季，再加上房价上涨，也许出于这样的考虑，“新国五条”选择这个时间段推出。但无论如何，新政旨在打压楼市，市场如果依然火爆的话，更加严厉的调控政策和手段也将相继推出。
两会前发布彰显调控决心。“新国五条”细则在“两会”召开前发布，在政府换届前指明房地产调控的方向，凸显房地产调控政策的连续性和稳定性。对此，中国指数研究院发布报告称，这将促使开发企业降低预期，平价推盘。
在郑州，有开发商表示，虽然新政对于市场销售的影响有限，甚至对于新房销售有一定的促进作用，但在更加严峻的政策环境下，市场维持平稳运行可能是最好的，也是最可能出现的状态。
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