国家统计局发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况为当前楼市“拐点论”、“崩盘论”再添佐证,全国楼市呈现区域性降价,华东区域整体呈现颓势,房价数据已全面放缓,有关楼市是否进入拐点的争议再度白热化。业内人士普遍同意的是,在中国城镇化进程尚未完成之际,崩盘几无可能,房价短期已见顶,长期取决于供求。相较于“拐点论”,业内人士更愿意将当前情况称为房地产已步入平稳发展期,称未来市场将在波动中成长。
数据:房价首现大区域全面下调
4月份70城房价数据有几个新的变化值得注意。4月房价持平和下调的城市分别达8个和18个,为2013年以来最多。环比价格变动中,最高涨幅为0.4%,最低降幅0.7%。二手房中,22个城市价格环比下调。
一线城市方面,一二手房价格指数全面回落到10%,不过环比仍然上涨,一线城市供需结构矛盾依然巨大。华东区域整体楼市颓势显现,杭州、宁波、无锡、温州、金华、安庆、赣州等城市新建商品住房均环比回落。
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