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“卖二买一”换房 买卖衔接考水平

目前楼市以“刚需”置业者为主流,其中一大部分是换房的客人,他们可能是“卖一买一”,因此同时涉及的交易环节较多,环环相扣,有可能对换房者的短时资金造成较大压力。更麻烦的是“卖二买一”,记者近期就有一位朋友咨询换房事宜,她在越秀和海珠各有一套房,希望在越秀区换一套三房。

换房 卖二买一 买卖 2018-08-20 08:21:10

31个部委联合出手 严惩假离婚买房

婚姻本该是一份神圣庄重的承诺,但如今很多人为了眼前的经济利益,不惜在婚姻关系上弄虚作假。

利率上浮放款排队 “卖一买一”衔接难

目前北京地区四大行首套房贷款利率最低上浮5%;广州、深圳四大行首套房贷利率上浮10%,广州、上海、北京部分股份制银行上浮20%。

利率上浮 卖一买一 放款 2018-03-05 09:00:56

广州二手房交易无发票按1%收个税省好多

据了解,天河地税从2017年7月4日起执行新规,交易提供契税发票作为免税依据,而提供契税发票后,房产还未够五年或满五年非唯一的,个税必须按据实征收:(地税核价-原购房价)20%。曾经在2013年让购房者“闻风丧胆”而产生一波“新国五条”行情的个税据实征收规定,其实已在中心五区陆续执行,天河区在中心城区中算是最晚执行这个规定了。

地产中介沉浮录:中介门店始终并未被互联网消灭

今年3月底,在北京市住建委官网发布的信息中,北京搜房网房天下独立房地产经纪有限公司因虚假宣传“商改住”被注销该公司房地产经纪机构备案。一同被注销的还有另外52家经纪中介公司,引发了行业一阵唏嘘。

地产中介 互联网 楼市 2017-04-18 07:46:00

房地产调控史鉴:调控政策或仍将密集降临

对照以往的调控经历,政策往往延续一年左右,因此南京、青岛的调控政策并非本轮调控的终点。由于市场基本面的变化,将可能导致楼市调控方式的巨变:一刀切式的“国字号”调控措施将可能被彻底取代。

房地产调控 政策 调控 2017-03-17 07:56:00

楼市与信贷“脱钩”上涨 两大“逻辑”快速逆转

回顾我国房改以来近20年信贷变化,不难看出楼市走向与信贷变化存在着一致性。但传统的信贷逻辑并不完全适用于新的变化。多数人士认为,本轮房地产市场的降温,虽有信贷杠杆提高的影响,但货币政策并未出现大幅调整,其根本原因仍在于市场本身进入到下行周期。

楼市 信贷 逻辑逆转 2016-12-30 07:55:00

货币宽松期决定本轮楼市回调 不可能超过上一轮

21个城市密集“连发”调控,此前一直亢奋的楼市,似乎突然之间变得悲观了。在互联互通的时代,悲观氛围很容易借助互联网媒体放大。近期,有关楼市迅速冰冻的消息在快速扩散,比如沪深二手房业主报价指数下跌10%,南京和厦门国庆“黄金周”新房成交量分别创5年和6年的同期新低,苏州新房价格“4天跌去9000”,北京某楼盘退还定金或首付款2亿元等等。

货币宽松 楼市 政策 2016-10-17 09:12:00

李宇嘉:此轮调控是否会引发楼市大面积回调?

本轮密集调控“落地”,21个城市启动了限购限贷,部分城市调控力度升级,如北京首套房首付提升至35%,深圳非户籍购房门槛半年内“连升两级”,南京和苏州二套房贷首付提至80%等。一直受眷顾的楼市资金面或许也要收紧了。

此轮调控 回调 房价 2016-10-14 08:12:00

9天21城出台楼市调控政策 多供地能给楼市退烧吗

针对近一段时间部分热点城市楼市持续“高烧”,新一轮房地产市场调控热潮正在掀起——自9月30日至10月8日,短短9天时间,北京、天津、成都、合肥、郑州、杭州、苏州、深圳等21个城市陆续出台楼市调控政策,有的城市出台了购房风险提示,旨在抑制投机投资需求,遏制房价过快上涨。

多供地 楼市 调控 2016-10-11 10:18:00

一线楼市调控有反复 房地产限购对股市不是利好

作为国民经济支柱产业,过去20多年来,房地产行业在我国经济增长中可谓功不可没。北京、上海、深圳等核心一线城市的楼市调控虽有反复,但统计显示其商品房均价仍呈波段性上涨,并在2015年四季度开始凌厉上攻,引发今年3月25日上海带头祭出“史上最严”的限购政策。

2016-04-12 09:39:00

房地产去库存背后 农民工购房如何落户?

2016年以来,近百城市出台了支持农民工购房以加速去库存的政策文件,但是仔细查看政策,政策的发力点多集中在购房补贴等刺激住房消费的房产政策,而少见新市民进入并稳定在城市居住的配套性措施。

房地产去库存背后:1300万农民工如何落户成市民?

2016-02-29 10:12:00

1300万农民工进城落户政策背后:少见配套性措施

2016年以来,近百城市出台了支持农民工购房以加速去库存的政策文件,但是仔细查看政策,政策的发力点多集中在购房补贴等刺激住房消费的房产政策,而少见新市民进入并稳定在城市居住的配套性措施。

去库存新政纷纷落地 房地产格局分化、风险仍存

2016-02-19 11:10:00

楼市去库存已变成政治任务

自从去年中央经济工作会议将房地产去库存作为结构性改革五大任务以来

去库存 2016-02-19 09:14:00

去库存新政纷纷落地 房地产格局分化、风险仍存

自从去年中央经济工作会议将房地产去库存作为结构性改革五大任务以来,相关部委和地方政府密集出台政策以支持去库存行动。多地出台楼市政策,采用信贷杠杆、税费减免、优化落户、房价补贴、政府回购等多种形式进行“去库存”。很多地方设立了具体的任务目标,在江西省出台的政策中,甚至包含对地方政府的“问责”条款。另一方面,则是地产企业转战场地,纷纷转向二线城市拿地,二线城市土地楼面价格同比大幅上涨,这也将导致二线城市房价上涨压力。

去库存 房地产格局 库存量 2016-02-18 07:50:00

为何重大房地产政策总是在长假前推出?

2015年9月30日,央行、银监会发文继续松绑信贷政策,将非限购城市的首套房最低首付比例降至25%。又一项“930新政”在国庆节前夜出台。

房地产 政策 2016-02-05 11:35:00

存量房时代:北京开年二手房成交量为新房6.6倍

有市场分析人士认为,北京新建商品住宅供应将愈发稀缺,成交将向存量住宅倾斜,但二手房涨价预期低于新建住宅。

广州中介虚假网签“刷单” 协会应“清理门户”

今年二手楼市自“3·30”新政后成交火热,中介网签数据显示,广州市11月网签5999套,同比飙升152%。记者选取全市多个板块抽样调查,的确发现市场“温度”突变,中介人士也有点摸不着头脑,但一致认为热度堪比2013年的“新国五条”行情。然而,这5999套,是不是全部为真实的成交呢?这里面有多少“刷单”的成分,房地产中介协会是不是该承担“清理门户”的挤泡沫功能?

广州 中介 网签 协会 2015-12-21 08:37:00
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