猜想1 新房价格应声而落?
预判：短期被遏制，长期依然上涨
“新国五条”细则提出进一步完善现行住房限购措施，限购区域应覆盖城市全部行政区域，限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房，购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前等。
这意味着，在限购之后，一部分以“假离婚”等方式进入市场的被限购群体，将被逐出场外，这将在客观上减少市场的需求，从而平衡供求关系，从基础上遏制房价的上涨势头。
而且，新房价格与购房者和开发商的预期相关，“新国五条”相关细则的出台，以及后续配套政策的相继落实，将传达一个明确的信号：政策环境将收紧，房价上涨不被政府所容忍，这也将影响房价走势。
另外，新政对二套房的信贷政策做了明确指示，要求提高二套房首付比例和贷款利率，这势必将影响不少改善性需求，从而降低市场的热度，为首套购房者赢得时间。
不过，需要注意的是，目前城镇化建设正处于高速发展阶段，楼市供不应求的基本状况依然难以扭转——这在国务院常务会议上也得到认同——这将决定房价将依然处于上行通道。
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