姚树洁:售房征20%个税是乱点鸳鸯谱

来源:地产中国网 2013-03-03 00:14:00

新的国五条,没有改变过去限购的‘治标不治本’政策导向,还是以限购为主,没有任何新意。现在提高二套房贷利息,征收20%的转卖税,依然是乱点鸳鸯谱,估计没有任何实质性的效果。
   高房价造就中国500多位100亿人民币以上的富豪,使中国的富豪数量首次超过美国。然而,美国的房价比中国便宜,普通人家工作3到5年,可以买到高档别墅,普通中国工薪族,需要工作20年才可以买一套破旧的二手房。如今加收20%的转卖税,表面看是打击买房者的投机行为,实际伤到的将是那些将要买房的无辜者。
   政府官员,政策的制定者,不搞明白现在房价为什么高,一见到房地产涨价,就不断地出台政策。要知道,好的政策,出台后一定有用,不好的政策,尤其是乱点鸳鸯谱的政策,不仅对调节价格不利,还会适得其反。
   例如限购,你只能限购那些有刚性需求的人。对那些投机,投资的人,根本没有作用。房地产开发商,可以和房姐房叔串通,帮他们多搞几个户口本,或者通过其它门路,让有钱人可以买20套,30套,192套,等等。请问,这样的社会现实,限购管用吗?
   另外,限购,人为把房子当成稀缺品,人们一定认为买房子稳赚,谁不削尖脑袋买房子?限购的目的是压房价,结果完全相反,房价不跌反涨,真是岂有此理,不是政策错了,是什么?
   还有,限购,使可供出租的房子突然减少,这在北京尤其如此,有50%以上的人靠租房子生活和工作在北京,限购减少房源,推高房租,使买房子的人认为投资回报率提高了,二手房的价格飞涨成为必然。
   最新的国5条,以及刚出台的二套房子加息及20% 的转让税收,看上去好像可以降价,其实不然。有钱的人买房子,跟本不是为了出租,更不是图短期的转卖赚钱,大多数有钱人都是为了囤积财富,没有别的目的,是为了囤积而囤积。不懂得目前这种‘变态’行为,什么样的政策,不是形同虚设,就是变成推波助澜,倒逼房价和地产泡沫进一步升高。
   要知道,有泡沫,一定要破。政府不要认为自己是万能的,政府必须尊重市场,了解市场,制定与市场长期走向一致的政策,才能舒缓泡沫的形成,避免由于市场的非理性泡沫,给国民带来灾难。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
姚树洁:售房征20%个税是乱点鸳鸯谱
来源:地产中国网2013-03-03 00:14:00
新的国五条,没有改变过去限购的‘治标不治本’政策导向,还是以限购为主,没有任何新意。现在提高二套房贷利息,征收20%的转卖税,依然是乱点鸳鸯谱,估计没有任何实质性的效果。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved