网传郑州二手房开征”差价20%”个税 事实是这样的

来源:大河网 2015-01-21 10:09:00

郑州房产——地产中国郑州频道

这两天,郑州二手房交易按差额20%计征个税一事,引起极大关注和热议

郑东新区“闪电执行闪电叫停”?政策执行的尺度究竟怎样?买卖二手房的综合税费究竟多高?

那些有关“20%个税”的传言

事实到底是怎样的

特别提醒:有些合理费用可以扣除,比如装修发票一定要留好,卖房子时能省税

郑州二手房交易按交易差额20%计征个税一事,已引起极大关注和热议,各种质疑、吐槽不断——尽管税务部门已经向媒体说明,目前的计征方式和原来一样,仍有两种选择。

目前关注和热议最大的地方包括:政策执行的标准和尺度究竟怎样,按交易差额20%计征个税后,买卖二手房的综合税负究竟多高?究竟哪些算是合理的费用,可以在缴纳个税前扣除?你的装修发票还留着吗?这对楼市会产生哪些影响?

声音1

“开收”仅因税务系统升级?

说法

有法可依,本应如此

近日,税务系统升级后,郑州二手房交易个税按差额征收的传闻让省市地税部门倍感压力。郑州市地税系统一人士说,20%个税并非“开收”,而是很早就有的老政策,只能说现在具备了严格执行的条件。

注册税务师王国娜表示,其实,20%个税在税法中本来就是这样规定的,只是原来由于客观情况没有严格执行。比如,在上世纪90年代,人们买房子很少有人要发票,只能按核定征收即总价款的1%来执行。

声音2

郑东新区

闪电推出、闪电叫停?

回应

政策一直都有

谈不上“开始”和“叫停”

1月19日,河南商报记者收到消息,称从当天开始,郑东新区的二手房交易个税严格按差额20%标准执行。昨日傍晚,网上又传郑东新区地税局“强制执行20%个税”后又迅速被叫停。而该局一位副局长昨日晚间向河南商报记者回复称,他没有听说此事,该局一直都是按照省地税局的规定执行的。

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