“你的房子涨回来了吗？”经历调控期的跌落，许多在通州置业的买房人都会被问到这样一个问题。
以具有代表性的京贸国际城为例，从调控前一度报价到25000元/平米，经历到19800元/平米的降价，再到14000元/平米的降价，如今的价格又回到2万元/平米的水平。
通州，2012年整体经历了一次“大反转”。2013年，“有预期，求平稳”成为很多人的心声。
新盘带动通州房价重回2万元/平米
除京贸国际城这一老项目外，通州房价的回归更以一个新项目入市为标志。去年12月，K2·玉兰湾开盘，均价达到23000元/平米。截至2月6日，K2·玉兰湾的网上签约183套，占取证房源套数的49%，签约均价23311元/平方米。
根据记者了解，类似合生·滨江帝景(楼盘资料)、华业·东方玫瑰等老项目，价格也有不同程度的回升。与此同时，买房人对通州的热情也在回归。在房企人士看来，类似K2·玉兰湾项目的去化水平就印证了这一点。
此外，通州二手房市场也证明了市场的回暖。伟业我爱我家市场研究院一份报告显示，今年1月，通州二手房成交均价为16781元/平米，与楼市调控以来房价最低点、2012年1月的均价相比大幅上涨近35%，恢复到楼市调控前水平，与2010年4月房价相比小幅上扬2.6%。
在亚豪机构市场总监郭毅看来，通州新城建设的推进，去年底台湖、梨园片区土地的高价成交，也推涨了市场预期。
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