新增供应、限购持续制约房价涨幅
虽然有市场预期的看好，不过业内人士对今年通州的期待还是“平稳”。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，2013年，限购仍将持续从严，有限的自住型需求很难支撑通州房价继续大幅度上涨。去年及今年的土地供应，也将稳定未来市场对房源供应量的预期。
今年，包括珠江·东都国际、京杭广场(楼盘资料)、金地格林格林(楼盘资料 业主论坛)等新项目都将入市，京贸国际城、K2·玉兰湾、华业·东方玫瑰等老项目还有后续供应，市场供应量仍将充足。经历过调控，不少项目也都渴望平稳。
北京珠江营销总经理赵津就对记者表示，珠江·东都国际精装开盘价格应在18000元/平米上下，“不追涨”。
京杭广场将在今年推出，绿城有关负责人也表示，通州今年大涨还缺少支撑依据，但市场整体在向上走，目前也是一种合理回升，离调控前部分项目3万元/平米的报价还有差距。从品牌房企角度看，大家更期望市场平稳上升而非大涨。
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