一个房地产项目品质如何？

交房，才是答案！

9月，南京迎来了一小波交付潮，10余家楼盘陆续交房。

拿房，本来是一件很热闹的事情。但是很多楼盘表现的都尤为“低调”，有意淡化自己的存在。

而且能在交付当天，业主自发拍照发朋友圈炫耀的例子也是少之又少。甚至随着房地产行业步入变革年，能否按时交付，竟然成了房企试金石。从什么时候起，按时交房成了业主们该感激的事情？

也是在这样的环境下，每一次交付，万科都会自信满满地站出来！不仅能按时高质量交付，而且还敢于在交付前，举办工地开放活动，让业主提前“验货”。

这样的主观能动性与行动，真正体现出一个品牌房企的素养与社会责任感。

最近，在众多业主的翘首期盼下，溧水热盘万科·未来城迎来了一期第二批次交付，11、12、13、18号楼，合计466户，户型建面约75—105㎡，为期三天：9月28日—9月30日。

万科·未来城实景图 项目授权供图

约4万㎡社区商业街、约2000㎡的阳光大草坪（北地块）、六大生活功能区+酒店式落客大堂……“还以为是效果图，竟然比预想的还要好”。

虽然万科·未来城首批次房源交付已经让业主直呼“靠谱”，但是真的到二批次的一位业主看到小区交付拍的照片后，还是不禁被自家的小区惊艳到发朋友圈。

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地铁旁、约2000㎡阳光大草坪（北地块）、约4万㎡商业

万科“销冠盘”的实景真实力

万科·未来城位于溧水城北板块，与卧龙湖地铁站直线距离仅约790米。

项目将打造约40万㎡城市综合体，包括约36万㎡住宅以及约4万㎡主题商业。其中住宅部分由31栋21-27层高层建筑组成，容积率2.5，总户数3788户。

截至目前，万科·未来城的业主已经超过2100多户。

万科·未来城实景图 项目授权供图

自2020年首次亮相就引发全城瞩目，项目首开至今，更是多次蝉联溧水商品房成交总金额、成交面积、成交套数的“三料冠军”（数据来源：网尚研究机构）。买房人用真金白金的投票，来表达对于万科品牌与居住品质的肯定。

早在8月下旬，针对第二批次交付的业主们，项目就举办过一次工地开放日，让业主们亲临现场，提前感受万科·未来城的精工工艺、园林品质、社区配套、商业进度等，眼见为实。

开放日活动实景 项目授权供图

“再看一次，还是一样的激动，想想以后能住在这里，很开心”，一位参加过工地开放日的业主如是说道。

万科·未来城北区主大门为酒店式入口设计，设置了遮挡风雨的落客区，归家仪式感由此开始。

万科·未来城实景图 项目授权供图

穿过大门，就是六大生活区组成的引力盒子，设置于落客大堂，包括休闲区、阅读区、儿童娱乐区、轻办公区、包裹驿站、婴儿车暂存区等。多重便捷的生活服务与邻里志趣空间，打破隔阂，丰富了生活场景，加深了邻里交流。

万科·未来城实景图 项目授权供图

转过落客大堂，撞入眼帘的就是南北向的景观中轴，入园水景，全冠移植的高大树木，多层次的绿化景观带渐次呈现。

项目西门为车行出入口，也已开放。大门两侧植被虽带点“秋意”，但是大簇大簇地灌木丛依旧生机勃勃；金属格栅+石材立面，大气庄重。

万科·未来城实景图 项目授权供图

小区内多处挂出欢迎回家的字样，让业主感到关怀备至。

阵列式布局，楼栋外立面为现代风格，通透的门窗玻璃、横平竖直的外立面线条，搭配灰、白、米的建筑色彩，与园林风格相契合，延伸出更丰富的层次感。

万科·未来城实景图 项目授权供图

万科·未来城整体打造“一环两轴五园”的社区景观，其中两条景观轴分别为南北向，与东西向的景观轴，保证小区各栋业主都能享受到优质的景观资源。值得一提的是，此次交付的11、12、13、18号楼就是沿南北向景观中轴分布。

万科·未来城实景图 项目授权供图

一条长约405米的休闲漫步环道，健身跑步或饭后散步皆可，享受绿荫环绕的天然氧吧。“低头听见花开的声音，抬头可见繁星的迁徙”。

即将交付的住宅楼下，就是约2000㎡阳光大草坪（北地块），约有五个篮球场大小。在这里和孩子欢乐放风筝、星空露营、和宠物一起奔跑、或是闲暇时三五好友草坪聚餐等亦可。

万科·未来城实景图 项目授权供图

还紧挨着儿童游乐区，“星际迷航”主题，而且考虑到孩子安全，还设置了家属看护区。

万科·未来城实景图 项目授权供图

不仅如此，万科·未来城在追求景观打造时，也注意到人与景观的互动。

比如，把灌木丛边的围栏做宽，铺上木板后，作为给业主休息的长凳同时，造型也能自然融入尽管中，不用特意设置长椅。傍晚归家，一点点染着夕阳的浪漫橙色，微醺着时光；晚上，伴着一路的风景回家，轩阔的窗户里，点缀着璀璨灯火，耳畔仿佛也能听到温馨的嬉笑声。

万科·未来城实景图 项目授权供图

不仅如此，万科·未来城还打造了约4万㎡运动主题社区商业街，对标「大阪森之宫 Q'S MALL」与「曼谷 the Commons」。

万科·未来城实景图 项目授权供图

并且设计有街角台阶与约500米天空跑道，让运动、休闲、商业美好融合。

据悉，目前麦当劳汽车主题餐厅、美宜佳超市等已经正式签约，其中美宜佳已经试营业，还有罗森、红跑车、老乡鸡等超20家知名品牌意向合作。

麦当劳为品牌意向展示，非实际开业位置

未来，家门口的早餐店，开启元气满满的一天；晚上，路边的啤酒、烧烤、小龙虾等夜宵一条龙家门口走起。

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大三房、双阳台、大开间、主卧套房

建面约99㎡的硬核产品力

随后，本网还应邀参观了一套建面约99㎡房源，三室两厅两卫设计，居住格调与实用性于此融合，顺着归家动线的展开。

户型图

户型图入户门左侧配挂钩；约1米宽的钢制防火仿木纹单门，美观大气；加上四合一智能锁（机械、密码、刷卡、指纹），操作简便又安全。

入户玄关贴心打造置物台，归家时随手安放车钥匙、包包等小物件，上方多功能储物柜可放置零碎生活用品、下方鞋柜整齐收纳各类鞋子。

建面约99㎡示范单位实景图 项目授权供图

厨房推拉门上轨道、台下盆等设计，都是便于日常方便清扫；窗户做到约1.5米宽，优越窗墙比；约85厘米操作台高度，也符合亚洲人的身高需求。

餐客厅一体化设计，将走道空间和厅堂空间整合，视野开阔。

建面约99㎡示范单位实景图 项目授权供图

南向双阳台，连通客厅和次卧，可以解锁宠物乐园，也能满足晾晒需求，避免私人衣物暴露于会客空间的尴尬。主卧为套房设计，约3.4米开间，带独立卫浴+飘窗，南北通透。近3.1米开间南向次卧紧挨着公卫，北面次卧也做了约1.8米宽窗户。

建面约99㎡示范单位实景图 项目授权供图

建面约99㎡示范单位实景图 项目授权供图

另外，室内电箱隐藏式设计，厨房水龙头抽拉式设计，淋浴间防滑设计等每一项人性化细节，皆让人感到满意。某种意义上，在满地“限质房”无可奈何盛行的当下，万科·未来城交付实景呈现实在是“少数”。

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万科兴交付，万科质造，万科物业

“细节控”万科兑现美好生活

当下，交付品质愈发成为购房者关注的重点，南京万科遂以城市“兴交付”回应购房者的真实需求。

城市“兴交付”，是万科与城市及居民的一次真诚对话。

不仅是单纯希望通过城市“兴交付”让所有的人看见万科的态度，传递万科的信心，而且从社区规划到建筑立面，从归家动线到社区景观，“兴交付”也专注于设计理念的落地和产品价值的兑现，通过产品和社区空间的匠造，实现交付体验的升级。

万科·未来城实景图 项目授权供图

比如，为了实现装修品质的保障，万科针对水、光、声、材料、结构等12大维度设立严格的标准。万科“细节控”的称号不是吹嘘。

截至目前南京万科实现已交付项目34个，业主超50000户。今年下半年，南京万科城市“兴交付”将迎来5个住区项目和1个商业办公项目，其中万科·未来城仅是其中之一，交付真实力看得见。

另外，万科·未来城已引入万科物业，提供全天候物业服务。据了解，万科物业布局国内105个城市，服务项目超3828个，已经连续十年蝉联“中国物业服务百强企业”第一名。

尽管万科是一家企业的名字，但是从历次交付来看，万科质造，已经在南京人心理树立起了美好生活的“向往与信仰”。

据悉，万科·未来城目前主力在售三期部分房源，户型建面约75-125㎡，销许均价13238元/㎡，首付约29万起即可入住，预计2024年4月底交付。

具体户型图

项目紧邻地铁S7号线，13站抵达南京南站，宁宣与长深两大高速路口快速通达主城，高铁、机场，从容商务出行；一街之隔，就是游府西街小学溧水分校红光路校区（开小和游小联合办学），已办学。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

另外，亚东同城会、红唐Mall、卧龙湖景区、江苏省康复医院（在建）等优质配套环伺，充盈生活的浓度。

 区域周边配套图 基于百度地图制作

（本区位示意图是截止于2022年9月项目周边情况的大致展示，并非按实际比例制作，与现状存在一定差异，且不排除后期因政府规划等原因调整的可能。本区位图旨在协助提供相关的信息，不意味本公司对展示内容做出任何承诺和保证，最终以实际情况及政府部门公示的相关信息为准。）

真正的品牌力不惧市场变化，万科已经用一个个的优秀作品证明这一点，以人为本的建筑与服务，才是穿越“寒冬”的温暖铠甲。万科·未来城二批次交付，再一次体现了万科的产品兑现力，也是对溧水城北板块人居的进一步提升。首付约29万起，万科准现房臻席递减。