当城市被按下暂停键，当你终于从昏天黑地的工作中解脱，本以为可以安心宅在家，阅读、下厨、培养一门爱好，却突然发现，仅仅有一个容身之处是远远不够的。当亲情的温暖逐渐被有限的空间吞噬，更多的人开始思考，究竟哪些属性，才能成为宜居房源的“硬指标”？

如何让业主居住的更加舒适，也是着眼于品质人居的万科探索的方向。去年，万科在溧水经济开发区打造了一座“城市生活共同体”项目——万科·未来城。

万科·未来城售楼处实景图

那么，这座“城市生活共同体”究竟有哪些优势呢？

01

产业共同体——2+X产业集群发展，擎动区域增长力

万科·未来城位于溧水的经济开发区，是万科进驻溧水打造的第二座“城系”产品。
回看溧水经开区，磨剑26年，如今坐拥新能源汽车与临空经济两大千亿级产业，拥有约13万的固定人口与产业带来的外溢人口，成为南京投资潜力较高的板块，这些都为经开区商业提供得天独厚的生长条件。

图源：溧水产业新城

溧水利用区位优势，将临空产业作为绿色崛起新方向，与东部机场集团结成了全面战略伙伴关系，京东、国美等一批区域总部项目相继落地，机场大通关基地、空港会展小镇、西门子等一批重大项目即将建成。

此外，溧水近年来在新能源汽车、临空、大健康、人工智能等产业方面都取得了骄人成绩，同时吸引了美高美新材料等优秀企业，聚集了多家台资机电企业，形成了具有核心竞争力的战略性产业集群， 发展势头十分迅猛，助力区域吸附人口，擎动区域增长力。

02

交通共同体——地铁、主干道环绕周边

万科·未来城位于溧水的经济开发区，是万科进驻溧水打造的第二座“城系”产品。

随着S7地铁线的开通，溧水与南京主城的空间距离进一步拉近，而万科·未来城就坐落在S7号线卧龙湖站附近，直线距离约790米。一站可达溧水中心（溧水站），便捷通勤，每天流水线班次到往南京，四站可抵江宁。另有宁宣、长深等环绕周边，自项目出发，短时间内即可到达高速路口，贯通南京主城。

万科·未来城区位示意图（本示意图是截止2019年11月项目周边情况的大致展示，因工艺、材质和比例等条件所限，与现状存在一定差异；本示意图仅供示意，本公司对区位示意图内容不提供任何承诺和保证。）

也就是说，万科·未来城所处的区位，既能够短时间内到达南京主城，也能够通过高铁枢纽、客运站等优势通往周边各个城市，交通优势明显。

03

商业共同体——楼下商业繁华，生活共同演绎

除了区域联动这样大的“硬性”优势之外，万科·未来城本身所能够享受到的配套也很优越。

万科·未来城商业效果图

项目周边汇集有同城逸境（约3万方）、红唐MALL（约10万方）等商业体，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，商业氛围浓厚。同时，根据规划，万科·未来城本身便带有约4万方的社区商业，其中包含约10000㎡教育辐射商业区、约12000㎡社区服务商业区以及约18000㎡地铁区域带动型商业。

万科·未来城商业效果图

值得一提的是，在约4万方商业的楼顶，万科·未来城还打造了一条极具特色的“天空跑道”，据悉，这种设计理念和建筑设计，对标了大阪森之宫Q's Mall、曼谷The Commons、杭州良渚劝学会，在后期交付后，这也将成为惊艳南京的“能在屋顶跑步的购物中心”。这种设计方式，不仅形成了各个商业之间的有效连接，而且这种屋顶跑道的设计，给予后期业主充分的自由度——能够让你出门的不仅仅只有逛街这一件小事，偶尔出门跑跑步，也能够感受到生活和邻里之间的热情。如此极具未来感和人性化的商场，可以想象，一个新的网红打卡点就要诞生！

“天空跑道”设计效果图

04

设计共同体——自带五大交互空间

除了外在的配套之外，万科·未来城的社区内部打造也十分有看点。

社区的户外空间是归家的必经之路。因此，自社区主入口开始，万科·未来城便开启了一道“时空之门”，也就是在园区内打造的五大活动区域——现代风格的对景空间、阳光草坪、景观会客厅、儿童活动区和青年活动区，让户外空间转化为邻里之间联络感情、放松休闲的功能空间。

值得一提的是：

小区中央的景观草坪面积高达2000多㎡，足足有五个篮球场之大，非常开阔大气，小孩玩耍、遛狗、散步，都绰绰有余；

儿童活动区从颜色到设施都是按照“星际迷航”主题打造，有攀爬地形，也有趣味滑梯，地面运用了塑胶材质，保证了孩子在嬉戏玩耍时的安全，我们还特别设置了家属看护区，也让陪孩子的父母和老人有地方休息和陪伴；

万科·未来城社区景观示意图

业主们可以在景观会客厅叙叙旧、聊聊家常，或者坐下来吹吹风，看孩童嬉闹。喜欢安静的业主们，可以在大自然的包围中，放空思绪，感受时光流逝。“乐跑一族”们的运动场所，万科·未来城也考虑到了，在小区中央设置有一条长约405m的休闲漫步环道，偶尔在小区里逛一逛，也是一种不错的休闲方式。

万科·未来城效果图

05

建面约89㎡明星户型，多种人性化收纳细节

整体上来说，万科·未来城打造有31栋住宅，住宅产品户型建筑面积约75-125㎡，户型设计2房起步。

这其中，建面约89㎡户型是首开的“明星户型”。该户型为三房两厅两卫的设计，整体布局合理，拥有很高的空间利用率；多开间朝南，南北通透，既能够保证良好的采光，同时也兼顾到了室内的通风效果；动静分离的设计，客餐厅等活动区与卧室等休闲区动线不重合，保证了后期的居住舒适度。

建面约89㎡户型示意图

值得一提的是，考虑到家庭后期的成长需求，该户型预留有多处的收纳功能，主卧、北向均为嵌入式收纳空间，后期可根据需要打造衣柜；南向主阳台预留有专门的清洁用具收纳空间；南向次卧、主卧的飘窗上也具有一定的收纳空间；玄关、卫生间等区域均留有一定的“发挥”空间，多重细节保障。

此外，建面约89㎡的户型既能够作为刚需的“入门置业面积”，又能够作为改善置业的“跳板”面积段，因此备受买房人的欢迎。

而在价格方面，据了解，万科·未来城首开均价大概率为“1字头”，按照其最小置业建面计算（建面约75㎡户型），其总价不足百万，具有相当的性价比优势。

万科·未来城效果图

最新消息，万科·未来城售楼处（next生活馆）现已正式复工，预计近期便会迎来首开。

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