近日，南京市场火热，多个板块纷纷突破限价，购房门槛正在逐渐抬升。房价的攀升，让不少买房人望而却步，很多刚需买家以及投资客纷纷将目光转向了宜居且不限购的南京副城-溧水。

上周，17家楼盘新领销许，涉及溧水的楼盘就有5家，其中位于地铁站旁的热盘万科·未来城表现亮眼，开盘当天现场可谓是声势浩荡，等候区内座无虚席，生怕错过自己心仪的房源。项目首开至今加推近60天内，更是热销超500套房源，实力上演了“全城正当红”的开盘盛景。

开盘现场实拍图

楼盘抢手的背后，都离不开购房者对区位与产品的认可。

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规划利好不断，高新技术人才涌入

近年来，随着多项规划利好的落实，溧水的发展如今已经进入了一个快车道。溧水是南京南部活力新城，区位优越、生态优良，是长三角区域中心和重要交通枢纽，也是长三角发展较快且颇具活力的地区之一。

去年3月，总投资120亿元的欣旺达电子动力电池项目正式签约落户溧水开发区。作为国内3c电池领军企业欣旺达电子股份有限公司转型动力电池的战略性项目，项目落户对于完善溧水开发区新能源汽车产业链，打造新能源汽车地标产业意义重大。除此以外，中电科信息研究院智慧小镇、金龙新能源重卡等一大批优质项目也纷纷落户。

图源：南京市规划和自然资源局

“随着开发区产业布局发展谋划的不断加快，招商的工作方向更加清晰，目标要求也更加明确。”开发区相关负责人表示，将深入落实特色集群发展的思路，围绕新能源汽车和临空经济两大“千亿级”产业，壮大电子信息、食品医药、节能环保、智能制造等关联产业，进一步完善“2+X”产业链条，精准发力，做大产业集群规模，形成倍增效应。（信息来源：新华日报）

值得一提的是，今年，溧水地区还将布局34个省市重大项目，其中溧水经济开发区20个，包括西门子公司、欣旺达动力电池二期、开沃新能源汽车集团等。（信息来源：南京区街一号）

高新产业的发展， 带动的不仅仅是溧水的经济发展，同时也引入的大批的高质量人才，也产生了庞大的居住需求，对区域未来的发展和人气聚集，提供了极大的助力。

此外，去年年底，溧水出台了人才购房新政，在放宽人才的学历到全日制专科的同时，取消了毕业年限和年龄限制，还将企业范围扩大到了全区的登记注册企业（信息来源：微溧水）。这一政策的出台，对吸引高新技术人才的落户起到了至关重要的作用。

此外，南京“一小时城市圈”发展近日再迎提速，从5月26日起，南京地铁S1机场线、S7宁溧线增开大站快车，大大缩短了溧水至南京的时间，或将吸引一大批被南京主城高价挤压出的购房者在此置业。（信息来源：南京地铁官方微博）

图源：南京地铁官方微博

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口碑房企来袭，万科受买房人高度认可

溧水距离主城最近且不限购，总价低等多种利好，一度吸引了众多购房者，名牌房企也纷至沓来，例如万达、银城、华侨城以及深耕南京近20载的万科等，均看中了溧水的发展潜力。

其中，万科作为全国有经验的房地产开发企业之一，凭借着前瞻的眼光，2014年首进溧水，打造“九座公园一座城”的溧水万科城，迅速成为了溧水“炙手可热”的楼盘。

万科城项目实景图

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延续经典，万科·未来城为改善人居品质而来

如今，万科再携一座“城系”精品来袭，这一次是为改善人居品质，更是为南京带来又一品质住区，将万科大城的经典延续。

万科·未来城位于溧水经济开发区，直线距离S7号线卧龙湖地铁站约790米，打造约40万方城市生活共同体，包含约4万方主题社区商业（天空跑道）、时光漫步道、星际迷航主题儿童娱乐区等多主题设施。

（未来城区位示意图，本示意图是截止2020年4月项目周边情况的大致展示，因工艺、材质和比例等条件所限，与现状存在一定差异；本示意图仅供示意，本公司对区位示意图内容不提供任何承诺和保证。）

万科·未来城的商业配套非常丰富，除了项目自带的约4万方主题社区商业外，还有红唐 mall、亚东同城荟、无想夜市、中通济街商圈等，无论是家门口买菜、逛超市，还是去商场吃饭逛街、休闲娱乐，均能满足业主的一站式购物需求。

万科·未来城商业效果图

其中项目约4万方的商业综合体，包括约1.8万方地铁带动型商业、约1.2万方教育辐射型商业，约1万方社区商业，形成多维大城市生活的内循环系统。

目前麦当劳、亚朵、城市空间、罗森、鱼无双、弹力地带等近20家知名品牌商家在进行合作意向洽谈中。

洽谈商家品牌示意图（法律声明：以上商家品牌为截止到2020年4月13日的意向洽谈情况，本资料中对项目周边环境、配套、交通及商业等其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。）

非常惊喜的是，万科·未来城的商业部分做了特别设计，东侧商业的二楼楼顶设置了专业的天空悬浮跑道，跑道一圈约500米，这样的设计在全国都不多见。

业主可以在周末或者下班后，在天空悬浮跑道进行锻炼，下楼也可以和家人一起逛逛商业。这样的设计和商业相辅相成，让万科·未来城的商业更有活力，未来也会成为片区内一个特色商业中心。

万科·未来城商业效果图

万科·未来城已于上周六加推15号楼，产品户型建面约75-89㎡，均价约1.3万/㎡，装修交付。项目首开至今月月加推，近60天内，更是热销超500套房源。

项目逢开盘就畅销，自带吸粉光环。目前仅剩15号楼少量房源在售，不管你是刚需、自住还是养老，都是不错的选择。

户型图如下：

注：本资料中对项目周边环境、交通、商业、幼儿园、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。