河西南岸的湖景洋房!总价300万起即可上车?

来源:中国网地产 2022-07-11 17:44:38

明天,南京今年的第二轮集中土拍就将正式上演了。本轮集中土拍看点十足:

一是地块报名情况已曝光,河西等热门板块竞争依旧非常激烈;

二是本轮土拍有13幅地块采用差异化定价的地块,一批高质量、高定价的房子或将问世;

三是毛坯限价普遍上涨,最高涨幅达5000元/㎡,买房门槛将进一步提高。

对于第一点和第二点,其实很容易理解,在当下“房住不炒”的大环境中,人们越来越重视房子的居住属性,热门的板块和优质的产品永远都不会缺乏追捧者。而毛坯限价的上涨,却是实实在在的提高了上车门槛。以至于手握三百万也不一定能找到合适的房源。

要么牺牲距离,选择偏远郊区的小洋房。虽然总价降低了,但过长的上下班通勤时间以及不完善的配套设施,让生活质量无形中大打折扣。精致的家,仿佛成为了一个只能睡觉的地方。

或者,以牺牲生活环境为代价,选择主城的“鸽子笼”,向“低得房率”、“高密度”妥协,整天沉溺于水泥森林中,生活千篇一律。

不过幸亏,还有首开·南岸潮鸣,300万即可在河西南岸享受“洋房生活”!

NO. 1|壹

容积率低至1.2+400米环湖岸线

这就是张爱玲笔下“理想的逃世地方”!

在如今越来越快的生活节奏中,人们的生活压力陡增。在经历了一天的忙碌打拼后,有一处可以放松身心的住所显得更加重要。

这时,低密住区的优势就体现出来了,因为容积率越低,往往意味着能有更多的绿化和景观空间,带给居住者更多的休憩场所。对于向往低密生活的人来说,低密所代表的不仅是一种居住形态,更是与众不同的品味与身份,展示着属于少数人的生活方式。

不过在限墅令的约束下,南京楼市已经不再可能出现新的别墅产品,而洋房因为同样具有宜居的低密属性,成为时下非常流行的高舒适度产品。

与目前市面上超过十层的“假洋房”不同,首开·南岸潮鸣仅打造2栋4层和12栋6层的“真洋房”,整个社区只有352户,项目容积率仅约1.2!

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首开·南岸潮鸣鸟瞰图)

低楼层、低容积率使得首开·南岸潮鸣整体绿化率达到约35%,得房率更是达到约84%,大大提高了居住的舒适度。

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(效果图)

更令人赞叹的是,首开·南岸潮鸣还坐拥约400米的湖岸线,自带一线湖景资源,居住体验相当惬意!

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(效果图)

另外,在园林景观的打造上,首开·南岸潮鸣还以“一轴、两境、五园”为格局,打造了“四季港湾”主题园林。无论是在湖畔小坐,促膝长谈,还是寻一片林荫,在棋盘上捉对厮杀,都将成为日常生活的美好片段。

NO. 2|贰

全系三房设计,约8.65米跑道级阳台!

升级装修诚意满满

在南京,洋房似乎都与大面积户型挂钩,普通人想上车似乎遥不可及。

所以,当首开·南岸潮鸣的户型曝光后,震惊了所有人。不仅建面控制在约89㎡、113㎡的区间内,将洋房生活的户型门槛大幅降低,在户型的设计上也堪称绝摆!

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(建面约89㎡户型图)

建面约89㎡户型为三房两厅一卫的设计。三开间朝南,户型方正,利用率很高;客餐厅与厨房一体化设计,南北通透;南向双阳台宽约6.35米,南北卧室均设置景观飘窗,居住舒适度更高。

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(建面约113㎡户型图)

建面约113㎡户为三房两厅两卫的格局。采用了时下流行的大横厅设计,开间达约5.65米,空间感十足;南向双阳台长约8.65米,如此尺度在南京同面积段户型中非常少见;餐厅和厨房采用了一体化设计,动线合理宽敞;南向主卧采用套房设计,设置了独立卫浴和南向转角飘窗,生活私密性更高。

升级装修方面,项目新风、地暖、中央空调三大件齐全,并且采用了日立、威能或博世、兰舍等品牌,档次不低!

另外,卫生间内还设置了高仪的台盆、龙头、智能马桶、花洒;厨房配备了方太的油烟机、洗碗机、灶具,摩恩的大单水槽和抽拉式水龙头,配置市政直饮水系统,可以说是诚意满满!(最终交付以开发商公布为准)。

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(装修标准一览)

此外,项目还配置了智能化系统。交付功能具体设置有家庭智能服务器+中央空调智能网关+三合一温控器(空调、地暖、新风)+智能开关面板(手机app端控)等四项主要功能,后期全屋智能家居系统可根据业主自己需求进行增容升级,兼容更多智能产品和功能,全部实现手机操作!

NO. 3|叁

一河之隔即河西!三线地铁环绕

除了大户型,说起洋房,人们普遍还会有另一个先入为主的偏见:地段偏僻。

在土地成本日渐高涨的当下,特别是在寸土寸金的主城,大多数房企为了将利益最大化,往往选择打造高密度的高层住宅,低密洋房往往只能屈居郊野,与山林为伴。

不过,首开·南岸潮鸣再次打破偏见!项目坐落于城南中央科创生活区板块,与河西南仅一河之隔!

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(效果图)

中央科创生活区,顾名思义,成熟的配套是这里的一大底色!

交通上,项目周边地铁7号线(在建)、S2号线(在建)、16号线(规划中)三线地铁环绕,自驾走岱山东路可直通河西,上绕城高速、宁芜公路,可快速到达南京南站、雨花核心区、新街口等区域;不远处的跨秦淮新河大桥预计年内就将通车,板块内的岱山东路北延也建设之中。

商业上,附近的东来奥南城、世茂在建商业体等满足日常生活所需;鱼嘴商务中心、华侨城欢乐滨江、吴侯街商圈以及河西中部的元通商圈等均在不远处,一脚油门均可快速抵达。

教育医疗上,金陵中学岱山分校、岱山实验中学等诸多教育资源环伺(具体学区以教育局划分为准);附近一公里有梅山医院,西善桥卫生服务中心,还可以共享河西儿童医院、明基医院等医疗资源。

生活休闲上,项目北侧600米就是六朝古都遗址公园,南侧环绕自然湖泊,可瞰戴山,岱山西路接龙藏大道可快速到达三桥公园与鱼嘴湿地公园,不失为周末闲暇,观江览景的好去处。

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(效果图)

而另一大底色就是区位与产业!

首开·南岸潮鸣所处的中央科创生活区板块,与河西南仅一河之隔,东依中国(南京)软件谷、北靠河西CBD、鱼嘴CBD。根据规划,这里未来将成为以科研、商贸商务、文化、居住等功能为主的产城融合发展区,辐射人口超30万!

大批金融、IT行业的高端人才聚集,产生了大量置业需求。不过目前河西南的升级装修住宅均价已普遍超过5万/㎡,软件谷的房价也早已迈入“4”字头,而位于中央科创生活区的南岸潮鸣,目前升级装修均价仅约3.5万/㎡,倒挂明显!

NO. 4|肆

40年国企背景!首开南京第五子正在销售

买房,选对板块区域很重要,而选择房企同样重要,特别是在房企暴雷新闻频发的当下,选择一个实力强劲的开发商往往能将风险降至最低。

首开·南岸潮鸣由具有40多年的国企历史背景的首开地产独立打造。目前,首开地产已在全国30多座城市打造了众多重量级项目。

在其首开地产总部北京,甚至流传有“一部首开史,半座北京城”的美名,销售额常年位居北京房企前列。并且是国内唯一参与建设“双奥三村”的房企,亚运村、奥运村、冬奥村、国家体育馆、国家速滑馆·冰丝带都有它的身影。

在南京,首开地产也已耕耘多年,自2006年起,先后参与了江悦光年、新悦光年、都会澜岸、金茂悦等多个项目的建设。作为首开南京第五子,首开·南岸潮鸣由首开地产独家开发并操盘,也是首开地产2022年度战略升级之作,重视程度可见一斑!

目前,项目5、6、7、8号楼正在销售中,户型建面约89、113㎡,销许均价32519元/㎡,另有2450元的升级装修包可选!感兴趣的读者千万不要错过!

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(责任编辑:王永超)
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