实力国企打造,河西南低密住宅,首开在即

来源:中国网地产 2022-05-23 10:26:12

行业下行,“破产”也不再是一件稀奇事。

据不完全统计,自2022年1月以来,全国范围内已有近100家房地产类型公司发布了破产文书。

不过,大部分破产基本还是集中在中小企业上。但需要注意的是,由于前期高杠杆运作负面影响,近几年不少大规模企业也已经开始“撑不下去”,轻资产、赔偿分期……轮番上阵开始自救。

“遍地黄金”的时代,终究还是过去了。

不过,国企、央企这类实力雄厚的企业压力就没有这么大了。长期以来的稳健发展,相对畅通的融资端,以及逐渐显露出来的产品力,使得国央企无论面对何种市场动荡,都能够相对坚挺,甚至还有余力“兜个底”。

据中指研究院统计,从重点城市拿地金额前十房企来看,央企国企占据半数以上,这与稳健型国企业的资金状况相对较好有直接关系。

虽然前期低调了些,但在这样的市场环境下,“靠谱”才是最要紧的。

01

立足北京,深耕全国,国企实力尽显

首开地产,就是这样一家低调且稳健的国企品牌。不过,更广为人知的应该是这样一句话:“一座首开史,半座北京城”。

这样的评价,与首开一直秉持着“践行责任,构筑美好”的企业使命有很大关系。长久以来,首开积极参与到城市发展建设与开发,极大地凸显了国企的情怀与责任感——

改革开放初期,首开地产率先在北京的前三门住宅区打造了第一个高层住宅区,此举直接打破了北京无高楼的历史;

发展过程中,相继开发建设了奥运村、亚运村、大运村、国家体育馆、五棵松体育馆、顺义奥林匹克水上公园等优质国家工程;

北京冬奥会期间,首开地产积极参与冬奥场馆建设,参与组建国家速滑馆“冰丝带”,为冬奥添彩。至此,首开地产也成为唯一参与了北京亚运、大运、奥运“三村”建设,以及参建了夏季奥运和冬季奥运项目的“双奥”开发企业。

城建之外,首开的成绩也十分亮眼。

2021年北京房地产企业销售额前20的企业中,首开股份凭借奥森ONE、中海首开拾光里、华樾国际领尚、海淀幸福里等多个项目的贡献夺得头筹,销售业绩总额达628.81亿元。

不仅如此,前段时间,首开公布了企业年报。数据显示,2021年,首开股份销售面积393万平方米,销售金额1149亿元,销售回款1194亿元,分别完成计划的98%、104%、113%,同比分别增长3%、7%、21%;开复工面积2237万平方米,与过去两年基本持平;新开工面积481万平方米,竣工面积680万平方米,均完成年度计划。

要知道,去年下半年时,房地产已经呈现出下行态势,很多房企的全年业绩都出现了不同程度的下降。在这样的背景下,首开不仅保质保量的完成了全年目标,而且销售业绩、销售回款均出现不同程度的增长,品牌实力无需多言。

02

深耕南京6载,打造有多个口碑项目

如今,首开集团坚持立足北京、辐射全国的区域战略,已经形成了京津冀区域、长三角、粤港澳、海西、长江中游、成渝六大重点城市战略布局。公司资产总额超过3000亿元,年销售额超过1000亿元。

自2017年布局南京以来,首开以深入城市肌理的人文价值为考量,精准落子,打造了多个品质项目,在买房人中颇有口碑。

位于青龙山国际生态新城的东城金茂悦Ⅱ期,首开金茂合作的品质标杆项目,如今收官,交付品质更是惊艳业主。

实力国企打造,河西南低密住宅,首开在即_中国网地产

(东城金茂悦Ⅱ期实景图)

中央科创生活区都会澜岸项目首次亮相便引起市场热议。项目首次开盘的240套房源更是吸引到1570组客户报名,中签率仅15.3%,当日宣告卖光;后期更是屡开屡罄,表现出强烈的市场号召力。

实力国企打造,河西南低密住宅,首开在即_中国网地产


(都会澜岸开盘实景)

江北核心区的江悦光年,两次开盘中,首开196套房源共吸引到3979组客户,第二次加推252套房源吸引2803组买房人报名,中签率仅为个位数,不到一个月便迅速宣告收官。

同为江核的新悦光年,精准定位改善客群,建面约135㎡户型,圈层纯粹;整体超86%超高得房率,LSD大师作品,目前正在销售中。在布局眼光上,首开可谓是紧跟潮流,精准把握了南京城市发展脉搏。河西南岸之中央科创生活区,一步河西,同频中心发展;江北核心区,未来的江北主城所在,区域价值不言而喻。

如今,首开再度落子中央科创生活区,独立操盘打造全新低密住区——首开南岸潮鸣,以战略升级之作,迭代南京洋房生活标准。

03

全新升级之作,低密住区首开在即

纯新盘首开南岸潮鸣,择址河西南岸南中央科创区内低密宜居区,与河西南仅一河之隔,承接河西南强大势能。

交通方面,项目周边地铁7号线(在建)、S2号线(在建)、16号线(规划中)三轨相汇,自驾走岱山东路可直通河西,走绕城高速,可快速到达南京南站、雨花核心区、新街口等区域。

生活层面三重商圈覆盖,东来奥南城、世茂在建商业体等可近距离满足日常生活所需;鱼嘴商务中心、华侨城欢乐滨江、吴侯街商圈以及河西中部的元通商圈等均在不远处,繁华生活触手可及。

项目本身的景观资源得天独厚,南侧直面约400米湖岸线,属于区域内少有的观湖社区。

为了更大化利用湖景的优势,项目精细考量,在布局设计上多次比稿,使得南向楼栋尽量铺排,让更多业主能享受到低密湖景生活的美好。

实力国企打造,河西南低密住宅,首开在即_中国网地产

(效果图)

项目拟建14栋4-6F湖景洋房产品,主力户型建面约89、113㎡,整体容积率仅1.2,含包放风价3.6万/㎡。整个项目建筑风格为现代简约风,外立面采用米黄色一体板、深灰色体板等建筑材料打造,通过体、面、线的组合和比例控制,加上沉稳大方的色彩运用,来塑造简洁、端庄、雅致的立面形象。社区内部则以“一轴、两境、四园”为格局,打造四季港湾主题,为归家生活营造愉悦的生活氛围。

实力国企打造,河西南低密住宅,首开在即_中国网地产

(效果图)

在户型设计上,项目只有建面约89、113㎡两种户型,全LDKB一体化空间、超大跑道阳台、超高得房率,产品力爆棚。目前建面约113㎡(升级)、89㎡(全装修)样板间都已公开。

建面约89㎡户型起步,三房两厅一卫,格局方正,南北通透。

入户玄关设计,仪式感强。起居室LDKB一体化,尽可能减少走道空间浪费,空间更大化利用。

南向双阳台设计,开间约6.35米宽,瞰景效果优化,且避免了客厅直对晾晒衣物的尴尬。卫生间三段式分隔,可允许2-3人同时使用。多卧室带飘窗设计,空间灵活。

实力国企打造,河西南低密住宅,首开在即_中国网地产

建面约89㎡三房两厅一卫户型

标准层建面最大做到了113㎡,三房两厅两卫,格局方正,三口之家的优选。

实力国企打造,河西南低密住宅,首开在即_中国网地产

建面约113㎡三房两厅两卫户型

客厅、餐厅、厨房、阳台采用“LDKB”一体化设计,公共空间视觉上结合在一起,空间感倍增。其中客厅为大横厅设计,南向开间5.65米,视野阔绰。加上约8.65m大宽屏阳台,视野效果更好,空间利用率更高,“刘畊宏女孩”想必都喜欢这个大阳台。

主卧和北向次卧,均带飘窗设计,空间灵活。主次双卫,其中主卧私密性高,次卫三段式分隔。

升级装修配备新风、地暖、中央空调三大件,采用方太、摩恩、西门子等品牌,卫生间水龙头、花洒等多为高仪品牌(最终交付以开发商公布为准)。

首开·南岸潮鸣预计最快5月首开,含包放风价约3.6万元/㎡。项目营销中心和样板间已正式对外公开!可以洋房,何必高层!

写在最后:

进入五月,政策利好愈发明显。先是南京逐渐放开区域限购,随即限售也改成以合同期为准,力度之大在近5年的房地产市场中都是罕见。而中央层面,降准、降息接连出手,目前符合条件的首套房购买人最低LPR可以到4.4%,改善客户也约在5.2%左右,成本已经大大降低。很明显,所有这一切的目的,都是为了刺激房地产市场。换句话说,国家下场喊你买房的时候到了。对于近期有置业打算的买房人来说,不妨抓紧此时的窗口期上车。

免责声明:以上内容为广告信息,由广告主授权中国网地产发布,文中观点仅供读者参考,不构成投资建议。
(责任编辑:王永超)
网站无障碍
实力国企打造,河西南低密住宅,首开在即
来源:中国网地产2022-05-23 10:26:12
首开集团坚持立足北京、辐射全国的区域战略,已经形成了京津冀区域、长三角、粤港澳、海西、长江中游、成渝六大重点城市战略布局。公司资产总额超过3000亿元,年销售额超过1000亿元。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved