“金三”以来南京仅7盘申领销许 新房库存仍居7.2万套高位

来源:扬子晚报 2022-03-11 09:15:05

扬子晚报网3月10日讯(记者 马祚波)南京市房管部门的官网显示,进入楼市“金三”以来全市仅有7家楼盘申领销许,房企的积极性有待提升,与此同时,南京新房库存仍居7.2万套高位,去化周期进一步拉长。

记者从南京市住房保障和房产局网站获悉,进入3月份以来,全市只有7家地产商申领预售许可,截至到3月10日16时,已办结的有6家,1家仍处于正在办理中。相较于往年楼市“金三”新房源源不断上市的景象,今年房企们的表现较为“谦让”,从已上市新房的数量来看,3月10日领取销许的城南大校场项目锦云台仅推出132套房源,销许均价为46500元/㎡左右,户型有143平方米、189平方米等,以改善客群为主;另一家当天领证的楼盘位于溧水,只推出60余套,均价为15000元/㎡。

上市楼盘和房源数量双双“踩刹车”,那么南京新房的库存套数有什么变化呢?记者从网上房地产了解到,楼市“蓄水池”并未因上市量的较少而降低“水位”,截至到3月10日16时,南京全市可售房源套数为72263套,相比去年12月底的7.4万套略有回落,不过仍处于历史高位。

从官方数据上看,“两江”板块仍是南京楼市的最大供应区域,合计约为3.8万套,而根据多家地产机构的预测,南京新房库存量的“高水位”仍将维持较长一段时间,非热门板块的楼盘销售将更加艰难。此外,由于今年2月份的新房交易量有所减缓,从1月的8500套降至不足7000套,因此库存去化周期由原先的不足9个月,延长至10个月以上,市场人士预计这将影响楼盘的销售策略,促销揽客将成为南京楼市多数板块的主流。

(责任编辑:王佳滢)
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“金三”以来南京仅7盘申领销许 新房库存仍居7.2万套高位
来源:扬子晚报2022-03-11 09:15:05
南京市房管部门的官网显示,进入楼市“金三”以来全市仅有7家楼盘申领销许,房企的积极性有待提升,与此同时,南京新房库存仍居7.2万套高位,去化周期进一步拉长。
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