一季度无锡新房供应力度减弱 3月库存量微幅下降

来源:中国网地产 2022-04-21 14:20:10

中国地产讯 近日,诸葛找房发布《2022年一季度无锡房地产市场监测报告》。报告指出,2022年一季度无锡新房成交规模虽不及去年同期,但3月已显露出回升迹象,且五城区成交规模较2月呈现全员上升态势。预计接下来,随着楼市信贷环境逐步宽松,政策端释放积极信号的势头愈加强劲,以及疫情逐渐好转,市场信心进一步提升,二季度成交规模有望呈现回升态势。

从新房供应规模季度走势来看,进入2022年,受假期、疫情等因素影响,一季度新房供应端较显乏力,同环比均呈下跌态势。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年一季度批准上市面积为40.93万㎡,环比下跌69.26%,同比下跌68.63%。从月度供应走势来看,无锡2022年新房供应规模“三连降”,3月供应规模几近跌破5万㎡,甚至不及去年同期供应规模的十分之一,供应力度明显不足,导致一季度整体供应下滑显著。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年3月批准上市面积为5.92万㎡,环比下跌40.4%,同比下跌92.8%。

从库存来看,本月供应量继续缩减,成交逐渐触底回升,带动库存量小幅下降。根据数据显示,3月无锡新房库存为37287套,环比微降0.44%,同比微升0.19%,与此同时,去化周期为9.3个月,较上月延长0.5个月,虽然去化周期稍有延长,但无锡新房去化周期长期处于10个月以下,整体去化压力不大。

一季度无锡新房供应力度减弱 3月库存量微幅下降 _中国网地产

图:无锡新房批准上市面积季度及月度走势 

一季度无锡新房供应力度减弱 3月库存量微幅下降 _中国网地产

图:无锡2020年4月-2022年3月新房库存及去化周期走势 

3月份,无锡新领销许项目为12个,共覆盖3个城区,其中滨湖区与经开区占比较高,各包含5个新领销许项目;惠山区本月有2个项目获得销售许可,分别为悦湖花园、缦悦名邸。其中,铂晨名筑项目本月获得11号、15号、26号3栋住宅楼的销售许可,预售建筑面积为18388.86㎡,项目位于无锡经济开发区,随着市政府“城市南进”战略的推进,经开区板块价值逐步提升,将在一定程度上为项目高质量发展提供强有力的支撑,另外,该项目是由品牌房企旭辉倾力打造,入市呼声或将不低。滨湖区的和璟蓝园是本月预售项目中建筑面积最大者,项目择址太湖新城芯,脉承绿城“桂语系”基因,景观居所、地铁沿线等优势或将助力项目成交热度走高。 


(责任编辑:杨帆)
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一季度无锡新房供应力度减弱 3月库存量微幅下降
来源:中国网地产2022-04-21 14:20:10
近日,诸葛找房发布《2022年一季度无锡房地产市场监测报告》。报告指出,2022年一季度无锡新房成交规模虽不及去年同期,但3月已显露出回升迹象,且五城区成交规模较2月呈现全员上升态势。预计接下来,随着楼市信贷环境逐步宽松,政策端释放积极信号的势头愈加强劲,以及疫情逐渐好转,市场信心进一步提升,二季度成交规模有望呈现回升态势。
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