最新消息，就在刚刚，江北城南中心人气王——天悦锦麟放风即将首开！预计开盘3栋楼共284套房源，毛坯限价28000元/㎡，基础装修2000元/㎡，装修包价格放风价2500元/㎡（具体以案场输出为准），购房者抓紧机会！

从9月1日案名公开，引发全城关注；到10月22日示范区公开，人潮如织；再到12月4日项目发布会，首个街景式发布会轰动南京……一系列大动作，使得G52综合体项目的到访量与热力值，赶超江北多数项目！

红盘背后的硬核逻辑，不外乎地段、资源、产品3大维度，但G52项目不管在哪个维度，都领先了不止一个身位！

地段力|城南中心核中核 利好兑现快

一个板块真正的价值支撑点，还是来自优质资源落地和生活配套兑现。

城南中心，汇聚商业、教育、交通、文化、景观5大黄金资源，如此高能级、高密度、全维度的配套，放眼江北新区，乃至南京800平方公里的建成区内，都难以找出第二个，这也使得城南中心成为可以叫板江北核心区大多数地段的不可忽视的存在。

作为在整个江北并驾齐驱的两大核心区，江北核心区热度渐弱，部分地段的未来预期已然大幅透支；而城南中心，从规划到如今不过1年多时间，11号线开工、首座大悦城落地、配建学校陆续开工……利好一项项兑现，看得见的未来才是真正决定买房人置业的核心逻辑！

与此同时，江核毛坯限价3.8万/㎡，青奥毛坯限价3.2万/㎡，加上五成、八成的首付门槛，对于投资者来说，可预见的资金投入与未来潜力比值缩水；对于自住，赶在了板块价格高点，预算与还贷压力可想而知。

而城南中心板块均价尚处于低位，现在置业是享受板块前期资源、价格红利的最佳时机！

资源力|南京首座大悦城 起步即超越

作为全国的商业IP，大悦城综合体本身的能级，将直接决定城南中心的发展上限。

纵观全国大悦城的发展履迹，每一座大悦城出现后，都直接改变了一个板块甚至一座城市的商业格局，成为众多消费人群纷纷前往的超级打卡地。

相信，大悦城致力打造的鲜明标签、个性和有腔调的消费场景，为消费者带来更加新鲜的沉浸式的消费体验。同时，也能通过大悦城商业效应擎引江北板块格局，实现江北区域发展的闭环。

（大悦城效果示意图）

而大悦城光环的加成，也让纯新盘天悦锦麟在配套上就领先其他项目。

天悦锦麟，以大悦城为核心的生活圈，坐拥一线南向城南河景，未来将与地铁11号线森林大道站无缝对接。同时，步行约800米就能到达图书馆、科技馆、市民中心、学校、医院等配套，带来的不仅是便利，更是生活的延展。

（示意图）

产品力|颠覆性网红户型 热力值爆表

在核中核的优质位置，毗邻南京第一座大悦城商业体，天悦锦麟会成为全城焦点，也在情理之中。

从已经开放的标准、升级实景样板间中，已经可以看出天悦锦麟死磕户型的用心，用项目代表的原话说就是：设计团队和营销团队，拿着卷尺一寸一寸量出来的，抠细节到可以直接告诉你未来家具摆放的位置，甚至到尺寸。

而本次推售的3栋楼，也足以见证开发商的满满诚意！首开楼栋，B1、C1直面一线河景稀缺资源，南向视野无遮挡，采光充足，视野开阔！C4则位于园林中央位置，下楼就是社区园林景观和儿童娱乐天地，居住氛围相对纯粹，居住舒适度更高！同时，97/117/135㎡3大户型产品，为客户提供了更多选择！

（示意图）

从户型上来看，天悦锦麟把人们忽略的客厅、阳台、浴缸、厨房等动区空间做到极致，约97㎡户型实现了110㎡的功能空间；约117㎡户型做到了140㎡的生活方式；135㎡户型满足了160㎡的功能场景。

在总价逻辑的引导下，有限预算内，天悦锦麟让空间大一点，不用增加太多成本，却获得了完全不同的生活场景、更舒适的生活方式、以及更加长久的使用周期。

比如，它的建面约117㎡户型，开间达到约4.5米，客餐厅等宽，餐厅可以摆得下6人以上的餐桌；整个客餐厅的空间，就达到约35㎡。

同时，主卫配置了台盆+马桶+淋浴房+浴缸四件套。尤其是浴缸，此前几乎少有项目能做到，在同等面积下，把浴缸放进主卫。

（天悦锦麟样板间实景图）

据小编了解到，天悦锦麟升级包，高标准配置“德国国宝级品牌”唯宝，以及日立中央空调、百朗新风、菲斯曼地暖、高仪花洒、罗格朗开关、弗兰卡厨具等国内外一线大牌，保证生活品质，性价比非常高。

城南中心核中核，南京首座大悦城，天悦锦麟建筑面积约97-135㎡精工宅邸，面积适宜，总价可控，且极具稀缺价值，已然成为众多买房人的关注焦点，相信等到开盘又将是一场摇号大战！入主城南中心的绝佳机会，重在把握！