一文了解 当下 什么样的房子最受欢迎?

来源:中国网地产 2021-07-30 14:10:01

如今,突如其来的疫情正牵动着无数人的心。这场防控疫情阻击战,需要我们每个人参与其中,比如不扎堆、不聚集,勤洗手,戴口罩等等。

而对于房地产市场,我们更多应该去思考的,是在这种不确定因素增加的情况下,我们到底需要什么样的产品?

我们可以从一批调查来窥见端倪——

赛拉维联合冷眼观楼及金盘网,发起《助家战“疫”大调查》,前后共采集到5226个样本量。在问题为“你会比以前更侧重考虑什么样子房子?”的调查中,有近64%的被调查者首选“南北通透”,约47%的被调查者选择了“采光”,“明厨明卫”、“新风除霾”也占有相当一部分比例。

从整体的调查结果来看,塞拉维认为,能否感动客户的心关键要看产品是否足够优秀。

除此之外,据中指研究院调查显示,后疫情时代,“物业”逐渐成为社区关键词。这是由于,疫情期间大多数小区都进行了封闭管理,物业的重要性得以凸显,业主对物业服务水平的关注度大幅提升。

全明+双阳台,建面约89㎡户型来了

在如今的南京市场上,南北通透的房子并不在少数,但买房并非一件容易的事情,大多数的买房人在做出选择时,依然会考虑性价比因素。也就是说,如果在满足南北通透、户型明亮、除霾新风以及优质物业的基础上,兼具性价比,那几乎可以成为当下的“优质股”。

位于城南板桥的锦绣云麓,便是这样一个存在。项目锦绣云麓位于S2号线板桥站(在建)地铁口,未来4站直达河西小行站,5站直达中华门站。由华宇、海伦堡、世茂3家百强房企联手打造。

目前,项目在售的是A1号楼房源,户型建筑面积为89、110㎡,楼下即是配套商业,近享便利,装修交付,拟交付时间为2023年12月。

这其中,尤其值得一提的是建面约89㎡户型,三房两厅一卫的设计,三开间朝南,南北通透,全明户型,可享受多面采光。

朝南双阳台的整体开间尺度达到约6米,直接将阳台从传统的晾晒功能解放,既延伸了室内空间,也增加了休闲功能。需要注意的是,类似建面约89㎡这种紧凑小户型,往往会更加注重实用性,对舒适度并没有过多要求。并且,这种朝南双阳台,也对开发商的产品研发能力要求更高。

一文了解!疫情之后,什么样的房子最受欢迎?_中国网地产

建面约89㎡户型图 

与此同时,U型厨房的设计,使得后期的操作动线更加流畅;干湿分离的卫生间,干净卫生的同时,也能够提高生活效率。主卧预留有较为充足的衣柜位置,满足无数种浪漫的可能。

一文了解!疫情之后,什么样的房子最受欢迎?_中国网地产

样板间实景图

智能家居系统,为生活保驾护航

目前,锦绣云麓仍处在严格的限价范围之内,首付3成仅约54万起步,性价比很高。

不过,在装修方面,锦绣云麓的惊喜并不少,买房人关心的新风系统为标配,搭配有中央空调,保障室内空气随时洁净;智能马桶、洗碗机、油烟机等也都在交付标准之列。

还有一个很大的装修亮点,锦绣云麓为买房人提供有智能家居系统,如空气质量检测,随时查看室内空气环境,“召唤”新风系统高效运转,维持清新;

水浸报警系统也相当实用,尤其对有低龄儿童的业主来说,一旦儿童顽皮开了水龙头没有及时关闭,那么水浸报警系统就会在第一时间告知业主;

在此基础上,智能照明控制、电动窗帘、智能插座、语音控制、空调远程控制、指纹锁入户、网络视频监控、门窗入侵报警等多重智能科技赋能,全方位守护业主生活。

物业方面,锦绣云麓选择备受好评的世茂服务为业主保驾护航,为业主提供安全、舒适、便利的智慧化社区生活环境。

在本轮疫情中,锦绣云麓售楼处也是第一时间开启了“安心售楼处”模式,“绿码”预约参观、严格登记出入售楼处的人员信息,同时提供免洗洗手液等消毒用品,十分贴心。

不仅如此,对前往售楼处参观的买房人,锦绣云麓还提供“防疫安心礼包”,内含防疫包、消毒洗手液、口罩10只以及消毒湿巾,细节到位。

绿化率达35%,营造园林式景观

除了户型之外,社区营造对于买房人来说也尤为重要。尤其在封闭管理期间,不能出小区,无聊之时只能在社区内漫步解闷。因此,一个绿化率高且充满惊喜的社区,无疑是加分项。整体上来说,锦绣云麓共规划8栋高层(28-34F),采用现代建筑风格,外立面底层石材+中上层仿石材真石漆,十分大气。由于密度不高,锦绣云麓的绿化率十分可观,达到约35%。其最大的楼间距也有约66米,楼栋之间排布清爽,相互之间也不会过多的影响采光和通风。

一文了解!疫情之后,什么样的房子最受欢迎?_中国网地产

效果图

内部构造上,锦绣云麓以年轻态、沉浸感为标尺,“星途主题”空间为核心,为业主呈现10大主题的景观社交空间——萌宠乐园、阅读空间、休闲空间、宅间花园、趣味艺术屋、宅间会客厅、归家林荫道、邻里花园……

一文了解!疫情之后,什么样的房子最受欢迎?_中国网地产

效果图

即便在疫情居家期间,各个年龄段的业主也能够在社区中,找到适合自己的放松场所——无聊之时去宅间花园赏花弄草;或者在趣味艺术屋陶冶情操;有宠物的业主也可以带“毛孩子”在萌宠乐园撒欢儿……这样的设计,很大程度上避免了聚集的风险。

地铁口在侧,坐享交通便利锦绣云麓位于城南板桥区域,目前仍然处于爆发的前夜。不过,从最近的土拍市场来看,该区域被不少房企看好,宅地竞争也十分激烈。就在南京5月份集中供地期间,位于板桥的G35地块引得十余家房企报名,最后一轮竞拍中更是被直接加价7000万触顶,最终被中冶以总价25.1亿元摇号竞得,未来毛坯限价达到23815元/㎡!这个毛坯限价,再加上基础装修、升级装修,可以预见的是,未来整个板桥的置业门槛将会实现跃升。此时入手锦绣云麓,无疑是“省钱”之举。

而锦绣云麓所处的位置,周边各项配套利好环绕,尤其是交通方面,几乎是“无缝对接”——交通上个,规划中的地铁S2号线宁马城际板桥站,就在锦绣云麓社区口。根据目前的最新消息,宁马城际(南京段)环评公示已经出炉,距离开工又近一步。后期,自锦绣云麓出发,经S2宁马城际,仅需3站即可到达河西区域,十分便捷。

规划中的9号线、16号线也都在项目不远处,三条地铁全部建成通车之后,锦绣云麓将正式与主城地铁网络形成对接,S2宁马城际可换乘地铁2号线,地铁16号线(规划)可换乘地铁1号线、3号线,进而通达全城。再加上宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道等城市交通干道,届时,项目周边便会形成全新的立体交通网络。

一文了解!疫情之后,什么样的房子最受欢迎?_中国网地产

效果图

商业方面,区域内的雨花吾悦广场、花生唐商业广场、梅山商业广场、汪海商业广场等均已开业。值得一提的是,雨花吾悦广场与锦绣云麓直线距离约900米,可以说是非常便利。而为了与周边形成互补,锦绣云麓还打造有约2.2万方商业(其中1.1万方自持),进一步满足业主吃喝玩乐的需要。

一文了解!疫情之后,什么样的房子最受欢迎?_中国网地产

雨花吾悦广场

医疗资源方面,南京第一医院雨花分院、梅山医院等均在不远处,并且,经过交通网络的链接,业主可同时享受到河西儿童医院、明基医院等,提供充足的健康保障。

除此之外,锦绣云麓还拥有天然“绿肺”优势,约600亩"森呼吸”莲花湖公园就在锦绣云麓不远处,再加上金地体育公园、绿洲公园等生态环伺,闲来无事,可以随时去公园亲近自然,感受负氧离子。

一文了解!疫情之后,什么样的房子最受欢迎?_中国网地产

莲花湖实景图

写在最后:

自“宁小通”上线之后,买房人的购房证明越发珍贵,集中上市的项目中,仅有一次的报名机会,自然要留给更加值得、性价比更高的那一家。位于板桥的锦绣云麓,便是一个不错的选项,建面约76㎡起步,首付3成约在54万左右。除了在售5号楼之外,项目还将于近期加推3号楼,为买房人提供更多选择。疫情期间,项目采取预约参观、置业顾问一对一服务模式,持有“绿码”的意向买房人,可提前联系售楼处了解详情。

免责声明:以上内容为广告信息,由广告主授权中国网地产发布,文中观点仅供读者参考,不构成投资建议。
(责任编辑:王佳滢)
相关阅读
品牌房企
楼盘速递
一文了解 当下 什么样的房子最受欢迎?
来源:中国网地产2021-07-30 14:10:01
位于城南板桥的锦绣云麓,便是这样一个存在。项目锦绣云麓位于S2号线板桥站(在建)地铁口,未来4站直达河西小行站,5站直达中华门站。由华宇、海伦堡、世茂3家百强房企联手打造。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved