NO. 1｜壹

据官方数据，南京每年本地大学生留宁5万多，外地大学生来宁2万多。为了留在南京，购房占位成了无可回避的一件事情。

不过，一轮轮的限价调整，正不断扩大首次置业者的购房半径。有限的总价承受能力，既要考虑日常通勤，又想近在咫尺的生活配套，看似不太实际。

好在南京城市一大优点就是地铁覆盖多，目前南京运营的地铁总里程数在378千米，跻身中国第六。这让“花小钱办大事”成为了一种可能，而首次置业者就喜欢在南京地铁旁购房，上了地铁，就能有莫名的踏实感。也能利用地铁转乘，享受主城中心繁华。

值得一提的是，与S8号线站距离约300米的红盘印悦府即将清盘，难得的实景现房，单价21168元/㎡起，户型建面约137㎡洋房剩10套、约113㎡高层剩10套。

（效果图 印悦府授权供图）

当然，它的价格更是首次置业者关注的重要前提，而且有着明显的一二手房价差。

NO. 2｜贰

这个价格诱人吗？

2020年，南京房价梯队重组。江北高新区装修房均价约2.8万/㎡+，向着3万/㎡的台阶冲击。相比较，同区域内，两站地铁之遥的印悦府毛坯单价约21168元/㎡起，最后一次开盘销许均价约23985元/㎡。一街之隔的新盘，首开装修均价都已经27996元/㎡。

（效果图 印悦府授权供图）

在交付即装修的当下，回归毛坯房，既给了买房人去想象家的更多可能，也很大程度上避免了装修减配等问题。

不仅如此，目前高新板块二手房最高成交单价已破3万/㎡。一条高新路之隔，相距约1公里范围内，链家数据显示，弘阳时光里均价约2.7万/㎡+，最高成交单价已至30646元/㎡；新城香溢紫郡最高成交单价30392元/㎡。

相比之下，性价比更高的印悦府离地铁口，还要更近。

NO. 3｜叁

一二手房价差，固然被买房人看重，但是在没有兑现前，不及周边“居住氛围”更直观的给人以踏实感。

项目与约2000亩龙王山公园一路之隔，南临约6000㎡市政绿地，南大金陵学院、东大成贤学院坐落周边；浦外高新分校、浦口实小高新分校、南京实验国际学校毗邻；侨康路幼儿园下楼即达，G09/G07优质中小学地块（规划在建），一站式教育资源环伺。

S8号线往北，一路直达六合，底站金牛湖，周末可以结伴前往金牛湖动物园等景点，沿途既能享受城市之外的秀丽山水，又有中大医院江北分院新院区、中国气象谷、六合龙湖天街、六合万达（在建）等配套可享。

往南一站换乘地铁3号线泰冯路站，未来仅需五站可达南京北站。或是直达目前江北商业体非常密集的桥北，印象汇、弘阳广场等商场沿大桥北路分布，吃喝玩乐购一站式享受。

未来S8号线南延（规划），还能4站到达大桥站与地铁11号线（规划）无缝对接，未来可直抵江北核心区。

另外，和燕路过江通道（在建）、上元门过江通道（规划）等线路无缝对接江南，江北大道、滨江大道、绕城高速、浦泗路等4大路网交织，未来驱车出行也很便捷。

（印悦府区位图 印悦府授权供图）

不难看出，印悦府既能享受桥北、高新板块成熟配套，以及景观资源，又无缝对接江北核心区的优质城市资源。加上高新区已拥有企业近2000家，汇集了生物医药谷、南京软件园等高新产业园，人才红利也轻松揽入。即便是在其他板块的同价位楼盘中，各项基本面都是十分出众的。

NO. 4｜肆

即便是在其他板块的同价位楼盘中，各项基本面都是十分出众的，这也吸引了大把买房人前来，每次开盘都能取得不错的销售成绩。

建筑面积约113㎡高层三房与137㎡峰层洋房户型，是印悦府目前清盘收官的主力户型，以灵动考究的空间布局，塑造舒适宜居的各大生活场景。

建面约113㎡品质大三房，户型方正、南北通透。客厅与双卧室三开间朝南，整个南向面宽超10米，采光非常理想。

（建面约113㎡户型示意 印悦府授权供图）

入户玄关设计，私密性高，且预留储物空间。餐客厅一体化，视野开阔。U型厨房，动线合理，且拥有更大操作空间。南向卧室全飘窗，利用率高，其中主卧为套间；北向房间带大阳台，可升级为景观书房。

（样板间实景 印悦府授权供图）

建面约137㎡峰层洋房，难得的三重观景露台，在市面上只有别墅或是大平层才有的居住体验。开门入户直面景观阳台，视野阔绰，后期可配置榻榻米的地台，其上设计一张升降桌，等于多出一个景观书房、早餐桌、琴台、游戏棋牌桌。北向双星空露台，不仅让日常晾晒空间更大，而且拥有更大的休闲瞰景平台，空间灵活。

（建面约137㎡户型示意 印悦府授权供图）

南北通透，空气对流。主卧、餐厅、客厅、次卧等6开间朝南，整个南向面宽超14米，超大尺度享受阳光，即便是二胎家庭也能住得很舒适。其中主卧带独立的步入式衣帽间，女主人的心头爱，超大收纳空间，后期也能升级为二孩的卧室。

另外，印悦府由保利、弘阳、融侨、卓越四大品牌联合开发，承袭“悦”系产品优势，更是区域内难得地做到了全现房实景交付的低密社区。这意味着所见即所得，让项目在“交付即维权”的时代，具有别样的吸引力。即买即住，对于卖房置换的人来说，也意味着可以省下一笔不小的租金开支，或是投资客用于出租的话，也能更快的带来租金。

（实景图 印悦府授权供图）

伴随着楼市分化愈发严重，加上楼市调控收紧，南京也开启了“红盘分流期”。印悦府能在这般境遇中，成功进入清盘行列，足见其热度。尤其是在同区域房价普涨，一二手房价差如此明显的当下，单价21168元/㎡起，即能入住地铁旁品质现房谁会不爱呢？